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NEUBAU - ERSTBEZUG – 2-Zimmer Wohnung inkl. Küche u. Badmöbel

94405 Landau an der Isar – Bayern
715 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ab September 2026 wartet eine sehr schöne, helle Wohnung im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines modernen Mehrfamilienhauses mit 34 Einheiten auf dich. Ein PKW-Stellplatz ist inklusive. Das Haus wird aktuell neu gebaut; die Fassade erhält ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem. Das sorgt für ausgezeichnete Energieeffizienz, weniger Wärmeverlust und spürbar niedrigere Heizkosten.

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Objekt-Nr
OM-471421
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
715 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
65 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
165 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung Wohnung:
Modernes Design mit Fußbodenheizung
Dezentrale Wohnraumlüftung für frische Luft
Pflegeleichter Laminatboden
Rauchwarnmelder und Netzwerkdosen in den Wohnräumen

Ausstattung Haus:
Aufzug bis ins 2. Obergeschoss
Hochwertiges Wärmedämmverbundsystem
Effizi­ente Wärmepumpen-Heizung

Ausstat­tung Küche (Siemens E-Geräte):
Geschirrspüler
Ba­ckofen
Cerankochfeld
Dunstab­zug
Kühl-/Gefrier-Kombination­

Ausstattung Bad:
Waschtisch mit Unterschrank
Spiegelschrank
­zusätzlicher Stauraumschrank

Lage

Die Wohnung liegt in der Platanenstraße, 94405 Landau. In nur ca. 2 Minuten erreichst du die B20 sowie die A92 – ideal für Pendler und alle, die schnell und flexibel in der Region unterwegs sein möchten. Perfekte Verkehrsanbindung, kurze Wege.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Natur
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Wohnung Nr. 30 im 2.OG:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (25,41 qm):
inkl. Einbauküche und E-Geräten (Siemens – Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombination)
Gro­ßer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Balkon (ca. 7,1 qm) – Westseite
Schlafzimmer (14,79 qm)
Tageslicht Badezimmer (6,50 qm): inkl. Bad Möbel (Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank) sowie Handtuchheizkörper (Elektro)
Flur (5,40 qm)

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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