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Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und Terrasse in Bruchsal-Heidelsheim

76646 Bruchsal-Heidelsheim (Heidelsheim) – Baden-Württemberg
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese kernsanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine großzügige, neu angelegte Terrasse.

Die ca. 61 m² große Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich im Erstbezug nach Kernsanierung. Hochwertige Vinylböden, eine neue Einbauküche sowie ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und fugenlosem Mikrozement im Duschbereich schaffen ein modernes und hochwertiges Wohnambiente.

Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und lädt zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage schätzen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-471323
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
2.400 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Erstbezug nach Kernsanierung
ca. 61 m² Wohnfläche
neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte
großzügige, neu angelegte Terrasse
modernes Tageslichtbad
bodengleiche Dusche
hochwertige fugenlose Mikrozement-Oberflächen im Duschbereich
hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen
helle Wohnräume
Zentralheizung
Kel­lerraum
bezugsfrei ab 01.08.2026

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bruchsal-Heidelsheim. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Bruchsaler Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die B35 und die A5 bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Karlsruhe, Heidelberg und Stuttgart.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
112,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung ist ab 01.08.2026 bezugsfrei.

Kaltmiete: 800 €
Nebenkostenvorauszahlung: 170 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.400 €)

Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie, bereits zur Besichtigung – soweit vorhanden – folgende Unterlagen mitzubringen oder anschließend einzureichen:

aktuelle SCHUFA-Auskunft oder Bonitätsnachweis
die letzten drei Gehaltsabrechnungen
Mietersel­bstauskunft
Kopie des Personalausweises

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage außerdem kurz Folgendes mit:

Anzahl der einziehenden Personen
Beruf bzw. Arbeitgeber
gewünschter Einzugstermin

Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können bei der Vergabe der Besichtigungstermine berücksichtigt werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Marc Trauth