ohne-makler
Übersicht Eingang/Flur Küche Küche Richtung HE Wohnbereich Wohnbereich Obergeschoss Obergeschoss Bad
Exposé drucken

Kernsaniertes Reihenmittelhaus auf 2 Ebenen und neuer Einbauküche in Bruchsal-Heidelsheim

76646 Bruchsal-Heidelsheim (Heidelsheim) – Baden-Württemberg
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Kernsaniertes Reihenmittelhaus auf zwei Ebenen - modernes Wohnen mit besonderem Charme

Dieses hochwertig sanierte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ein modernes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit neuer Einbauküche. Freigelegte Natursteinwände verleihen dem Wohnraum einen besonderen Charakter und schaffen eine gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme.

Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem Duschbad.

Die umfassende Kernsanierung umfasst unter anderem größtenteils neue Bodenbeläge, frisch renovierte Wand- und Deckenflächen, eine neue Einbauküche sowie ein renoviertes Badezimmer.

Das Haus eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-471318
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
2.400 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Erstbezug nach Kernsanierung
Wohnfläche ca. 63 m² auf zwei Ebenen
Neue moderne Einbauküche
Modernes Duschbad
Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
Fliesen im Badezimmer
Freigelegte Natursteinwände als besonderes Gestaltungselement
Offene Treppe ins Obergeschoss
Zentralheizung (Gas)
Kellerraum vorhanden
Ruhige Wohnlage

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bruchsal-Heidelsheim. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Bruchsaler Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die B35 und die A5 bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Karlsruhe, Heidelberg und Stuttgart.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
112,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung ist ab 01.08.2026 bezugsfrei.

Kaltmiete: 800 €
Nebenkostenvorauszahlung: 170 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.400 €)

Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie, bereits zur Besichtigung – soweit vorhanden – folgende Unterlagen mitzubringen oder anschließend einzureichen:

aktuelle SCHUFA-Auskunft oder Bonitätsnachweis
die letzten drei Gehaltsabrechnungen
Mietersel­bstauskunft
Kopie des Personalausweises

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage außerdem kurz Folgendes mit:

Anzahl der einziehenden Personen
Beruf bzw. Arbeitgeber
gewünschter Einzugstermin

Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können bei der Vergabe der Besichtigungstermine berücksichtigt werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Marc Trauth

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen