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Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche in Bruchsal-Heidelsheim

76646 Bruchsal-Heidelsheim (Heidelsheim) – Baden-Württemberg
700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
53 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bruchsal-Heidelsheim und überzeugt durch ihren modernen Charakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Auf rund 53 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit neuer Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum.

Im Zuge der Kernsanierung wurden unter anderem die Böden, Elektrik, Malerarbeiten sowie große Teile des Badezimmers erneuert. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine großzügige Dusche mit fugenloser Mikrozement-Oberfläche, die für eine hochwertige und pflegeleichte Optik sorgt.

Durch die Hanglage bietet die Wohnung ein angenehmes Raumklima und bleibt auch an warmen Sommertagen angenehm kühl. Die vorhandenen Tageslichtfenster sorgen gleichzeitig für eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-471304
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
700 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
2.100 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Erstbezug nach Kernsanierung
Neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Modernes Tageslichtbad
Großzügige Dusche mit fugenloser Mikrozement-Oberfläche
Hochwe­rtiger Vinylboden in Holzoptik
Neue Elektroinstallation
Abstellra­um innerhalb der Wohnung
Ruhige Hanglage
Angenehm kühle Räume im Sommer
Holzfenster mit hochwertigen Fensterbänken

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bruchsal-Heidelsheim. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Bruchsaler Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die B35 und die A5 bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Karlsruhe, Heidelberg und Stuttgart.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
112,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung ist ab 01.08.2026 bezugsfrei.

Kaltmiete: 700 €
Nebenkostenvorauszahlung: 170 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.100 €)

Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie, bereits zur Besichtigung folgende Unterlagen mitzubringen oder anschließend einzureichen:

-aktuelle SCHUFA-Auskunft oder Bonitätsnachweis
-die letzten drei Gehaltsabrechnungen
-Mieterse­lbstauskunft
-Kopie des Personalausweises

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage außerdem kurz Folgendes mit:

Anzahl der einziehenden Personen
Beruf bzw. Arbeitgeber
gewünschter Einzugstermin

Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können bei der Vergabe der Besichtigungstermine berücksichtigt werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Marc Trauth