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Moderne Neubauwohnung mit EBK, Balkon und A+ Energieeffizienz

Horstheider Weg 102, 33613 Bielefeld – Nordrhein-Westfalen
810 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese hochwertig kernsanierte Wohnung mit Balkon verbindet modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Bielefelder Stadtteil Gellershagen.

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Objekt-Nr
OM-471226
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
810 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
2.430 €
Miete Garage/Stellplatz
35 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Balkon

- Fußbodenheizung



- Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive

- energiearme Wärmepumpenheizung teilweise betrieben durch eingebaute Photovoltaikanlage



- elektrische Jalousien



- PKW-Stellplätze und/oder Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge am Haus verfügbar

- Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller


- eigener Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bielefelder Stadtteil Gellershagen. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und bieten eine freundliche Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die nächste Stadtbahnhaltestelle liegt nur etwa 7 Gehminuten entfernt, die Universität Bielefeld ist in rund 10 Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine schnelle Anbindung an die Bielefelder Innenstadt sowie an die A33. Die zentrale Lage verbindet somit angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
150m
Einkaufen
50m
Gastronomie
100m
Sport
300m
Kultur
1.2km
Natur
300m
Nachtleben
100m
ÖPNV
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
25,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Vor der Vermietung wird folgendes benötigt:
- Mieterselbstauskunft
- letzten 3 Einkommensnachweise
- aktuelle SCHUFA Auskunft

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Polat