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Erstbezug - 3-Zimmer-Wohnung inkl. Küchenzeile

92546 Schmidgaden – Bayern
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnanlage umfasst zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohnungen. Sie kombiniert zeitgemäße Architektur, exklusive Ausstattung und hohen Wohnkomfort, ideal für Paare und Einzelpersonen.
Die zu vermietende Wohnung (76 m²) befindet sich im ersten Obergeschoss, ist großzügig geschnitten und verfügt auch über einen Balkon, der zum Entspannen in der Natur einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die naturnahe Umgebung ein und kombiniert stilvolles Design mit Funktionalität. Hochwertige Materialien und die exklusive Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche an Wohnkomfort, vom offenen Wohnbereich bis hin zum stilvoll gestalteten Bad und der Küche.
Die Wohnung richtet sich an Paare und Einzelpersonen, die eine moderne und ruhige Wohnanlage schätzen.

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Objekt-Nr
OM-471129
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.400 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gehobene Ausstattung
Küchenzeile inkl. aller üblichen E-Geräte (Induktionsherd, Ofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank)
Echthol­z Eichenparkett
Fußbodenheizung­
3-fach verglaste Fenster
Videogegensprechanlag­e
Fahrradabstellraum und Kellerersatzraum im Erdgeschoss
Eigener PKW Stellplatz (bei Bedarf mit 11kW Ladesäule)

Lage

Schmidgaden ist eine Gemeinde mit rund 3.100 Einwohnern im Landkreis Schwandorf in Bayern. Sie liegt in der Oberpfalz, etwa 17 Kilometer nördlich von Schwandorf. Die Wohnung befindet sich im Süden von Schmidgaden. Die naturnahe Lage lädt zu Erholung und Spaziergängen ein, während die nahe Anbindung an die A6 und A93 Pendlern schnelle Verbindungen zu Städten wie Regensburg, Amberg, Nürnberg und Weiden bietet.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
19,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Maximilian Rosemann