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Schöne 1,5-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

76593 Gernsbach – Baden-Württemberg
530 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Helle, sanierte, topisolierte Dachgeschosswohnung mit modernem und gemütlichem Charme.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Eichentüren und -parkett ausgestattet, das dem Raum eine natürliche Wärme und Eleganz verleiht. Der Boden reflektiert das Tageslicht und verstärkt die Helligkeit des gesamten Raumes. Die Dachschrägen und Holzbalken verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme.

Ein besonderes Highlight ist das Balkonfenster im Wohnbereich, das nicht nur für viel Licht sorgt, sondern auch den Zugang zu einem kleinen, aber feinen Balkon bietet. Hier kannst du die frische Luft genießen und den Blick über die Dächer der Stadt schweifen lassen.

Insgesamt strahlt die Wohnung eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und behaglicher Wohnlichkeit aus, ideal für Singles.

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Objekt-Nr
OM-471008
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
530 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
1.550 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1855
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung hat massive Eichentüren und -Parkett, sowie helle Fliesen, ein Balkonfenster und eine Einbauküche. Das Dach wurde von innen und aussen topisoliert und neu gedeckt. Die Wohnung wurde 2025 fertiggestellt.
Die Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung.

Lage

Die Immobilie befindet sich zentral in Gernsbach. Sie können Busse und Bahnen, sowie alle Supermärkte, Cafes und Restaurants, sowie Bäckereien und Ärzte in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichen. Bus- und Bahnverbindungen bringen Sie schnell Richtung Karlsruhe, Baden-Baden oder Richtung Freudenstadt in den Nordschwarzwald. Neben dem Wohnhaus befindet sich der Katz'sche Garten, ein öffentlicher Barockpark Eine Buchhandlung, eine Bibliothek, sind gut zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Natur
Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Einkaufen
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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