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Traumhaftes 2-Familienhaus mit Seeblick
24253 Passade – Schleswig-HolsteinPassade, in diesem herrlichen Ort bieten wir dieses direkt in der Straße am See gelegene hübsche Zweifamilienhaus mit rund 1000 m² Grundstück zum Kauf an. Familien mit Kindern finden hier einen dorfeigenen Kindergarten und für die Schulkinder Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung. Für die kleinen Kinder gibt es im Dorf einen Spielplatz, für die älteren einen Bolzplatz und für die ganze Familie eine Badestelle am Passader See.
Passade bietet weiterhin zahlreiche Sozialkontakte für alle Generationen durch ihre Vereine (z.B. Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Frauenstammtisch u.a.), sowie Dorffeste, Mai-Feuer und Laternelaufen.
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Objekt-Nr
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OM-470961
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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725.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 56.292 €
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Gesamtkosten
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ca. 781.291 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
1995 ansprechend und aufwendig erbaut, in den letzten Jahren aufwendig modernisiert, verfügt es nun über zahlreiche Extras, wie eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und eine Wallbox zum Aufladen Ihres E-Autos in der vorhandenen Garage, sowie einem entsprechenden Stromspeicher im Haus. Eine neu gestaltete Auffahrt bietet Platz für weitere Fahrzeuge. Im Garten befindet sich ein unterirdischer 10.000 Liter-Regenwasserspeicher mit elektrischer Pumpe und Zapfsäule.
Zwei Gartenhäuschen komplettieren das Angebot.
Lage
Passade liegt in der Probstei, an der Ostseite der Kieler Förde und ist nur ca. 10 Autominuten von der Kieler Stadtgrenze entfernt. Verkehrstechnisch ist der Ort durch ÖPNV gut mit Kiel und den angrenzenden Ortschaften vernetzt und wird im nächsten Jahr zusätzlich mit einem Bahnhof versehen, sodass die Kieler Innenstadt wohl in ca. 10 Minuten erreichbar sein wird.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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57,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss, Wohnfläche
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Familie Schröder
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