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3
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Ferienhaus

Charmantes Nurdachhaus in Damp zu verkaufen: Ihr Rückzugsort an der Ostsee!

Suchen Sie nach einem gemütlichen und einzigartigen Zuhause an der Ostsee? Dann ist dieses gepflegte Nurdachhaus in Damp genau das Richtige für Sie! Mit seiner markanten Architektur und der ruhigen Lage bietet es Entspannung und Komfort.

Außenbereich:
Die­ gepflasterte Auffahrt führt direkt zum Haus und bietet einen bequemen Stellplatz für Ihr Auto. Das angrenzende Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Eine liebevoll gestaltete Natursteinmauer säumt das Grundstück an der Straße. Der weitläufige Garten mit einer großzügigen Rasenfläche lädt zum Entspannen im Freien ein.

Innenraum - Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, der mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet eine Dusche mit rutschfestem Mosaikboden, ein Waschbecken und ein WC.

Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das durch seine gemütliche Atmosphäre und die freiliegenden Holzdeckenbalken besticht und bietet Zugang zum Garten. Eine Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer in das Obergeschoss.

Obergeschoss:­
Das Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer. Die Dachschrägen mit Holzvertäfelung verleihen den Zimmern einen besonderen Charme.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-470928
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.025 €
Gesamtkosten
ca. 270.024 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 250.000 €
Grunderwerbsteuer 16.250 € (6,50%)
Notarkosten 2.487 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,71%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1972
Ausstattung
Terrasse, Garten, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Lage

Ruhig, grün und nur wenige Gehminuten vom feinen Sandstrand entfernt!

Dieses charmante Objekt befindet sich im begehrten Gorch-Fock-Ring im Herzen des familienfreundlichen Ostsee Resorts Damp auf der Halbinsel Schwansen. Die Lage vereint ein idyllisches, grünes Wohnumfeld mit der unmittelbaren Nähe zur Ostsee – ideal als feste Wohlfühloase, renditestarkes Feriendomizil oder privater Rückzugsort für den Urlaub.

Entspannung direkt vor der Haustür:
Das Haus liegt eingebettet in eine verkehrsberuhigte Ringstraße (Sackgassen-Charakter), die von gepflegten Grünflächen und gewachsenem Baumbestand geprägt ist. Hier genießen Sie absolute Ruhe abseits des touristischen Trubels, sind aber dennoch perfekt angebunden:

Der Ostseestrand, der Hafen und die Promenade: In nur ca. 5 Gehminuten (ca. 450 Meter) erreichen Sie den kilometerlangen, feinen Sandstrand sowie den separaten Hundestrand.

Yachthafen & Gastronomie: Der maritime Yachthafen mit seinen Cafés, Restaurants, Bäcker und Boutiquen ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Freizeit & Wellness: Das bekannte Entdeckerbad, der Vital- und Wellnessbereich sowie der Indoor-Spaßpark Funhalla liegen praktisch um die Ecke und garantieren ganzjährigen Freizeitwert für Groß und Klein.

Infrastruktur: Ein gut sortierter Supermarkt (EDEKA) für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Resort.

Das Beste aus Natur und Region:
Damp liegt landschaftlich wunderschön an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste zwischen der Schlei und der Eckernförder Bucht.

Eckernförde & Kappeln: Die charmanten Hafenstädte Eckernförde (ca. 20 Autominuten) und Kappeln (ca. 15 Autominuten) bieten eine hervorragende erweiterte Infrastruktur, Ärzte, weiterführende Schulen und skandinavisches Flair.

Natur pur: Die Halbinsel Schwansen lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren, Spaziergängen und Wassersportaktivitäten (Segeln, Surfen, Wasserski-Anlage im Resort) ein.

Lage-Check

Natur
450m
Kinderfreundlich
50m
Sport
750m
Gesundheit
450m
Gastronomie
250m
Einkaufen
350m
Nachtleben
300m
Kultur
7.4km
ÖPNV
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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Angebot von: Arne Straub