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Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung (Erstbezug) mit Balkon und neuer Einbauküche (Kernstadt)

Gartenstr., 31535 Neustadt am Rübenberge – Niedersachsen
600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung – Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Kernstadt Neustadt am Rübenberge.

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine umfassende Kernsanierung und hochwertigen Ausstattungsstandard. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung.

Die Wohnung besticht durch einen optimalen Grundriss mit idealer Raumaufteilung. Sämtliche Wände sind glatt gespachtelt und sorgen für ein modernes, klares Wohnambiente. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, das eine warme und elegante Atmosphäre schafft.

Die neue Einbauküche stammt aus einem renommierten Küchenstudio und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit hellen Fliesen ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon.

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Objekt-Nr
OM-470856
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
140 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
1.800 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1963
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung im Überblick:
•Erstbezug nach Kernsanierung
•Hochwertiges Eichenparkett
•Glatt gespachtelte Wände
•Moderne Einbauküche mit Markengeräten (Induktionsherd)
•Helles, zeitlos gefliestes Badezimmer
•Großer Balkon

Lage

Die Wohnung befindet sich in Neustadt Kernstadt in einem gewachsenen und zunehmend gefragten Wohnquartier. Die Lage überzeugt durch guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Schnelle und direkte Verbindung in die Hannoversche Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Auch die Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen ist komfortabel, sodass sowohl Pendler als auch Berufstätige von der Lage profitieren.

Lage-Check

Gesundheit
650m
Sport
350m
Kinderfreundlich
400m
Einkaufen
300m
Natur
650m
Kultur
300m
Gastronomie
300m
ÖPNV
300m
Nachtleben
200m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
145,78 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Simon S