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Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Garten in optimaler Lage (Altstadt Heusenstamm nähe S-Bahnhof)

Friedrich-Ebert Straße 8, 63150 Heusenstamm – Hessen
1.250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Ortskern von Heusenstamm und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Sie umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und moderner Einbauküche (Ausrichtung Westen/Norden), ein Schlafzimmer (Ausrichtung Osten/Norden), ein Arbeitszimmer (Ausrichtung Westen), eine Terrasse mit eigenem Garten sowie ein modernes Badezimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller, ein Pkw-Stellplatz im Innenhof sowie ein Fahrradstellplatz im Fahrradkeller.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, hochwertigem Vinylboden und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Energieversorgung erfolgt über eine Kombination aus Solarenergie und Gas.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Sechsfamilienhauses und bietet mit ihrer Terrasse und dem eigenen Garten zusätzlichen Wohnkomfort. Der Bahnhof Heusenstamm (Stadtzentrum) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen mit der S-Bahn (S2) und den Buslinien sehr gute Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach und in die umliegenden Städte. Zudem besteht eine direkte Busverbindung zum Terminal 1 des Frankfurter Flughafens.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie zur Terminvereinbarung schnell und unkompliziert kontaktieren können.

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Objekt-Nr
OM-470788
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.250 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.750 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Baujahr
2018
Ausstattung
Terrasse, Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Trasse mit Garten
Einbauküche
Fußbodenh­eizung
Vinylboden
Elektrisch­e Rollläden
Kellerraum
Gemeins­chaftlicher Waschraum
PKW-Stellplatz im Hof
Fahrradstellplätze im Fahrradkeller
Ruhiges 6-Familienhaus

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im Ortskern von Heusenstamm. Der Bahnhof Heusenstamm (Stadtzentrum) ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Von dort aus bestehen hervorragende Anbindungen mit S-Bahn und Bus nach Frankfurt, Offenbach sowie in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Einkaufen
250m
Sport
500m
Gesundheit
100m
Gastronomie
300m
Kinderfreundlich
300m
Kultur
500m
Natur
450m
ÖPNV
300m
Nachtleben
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
48,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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