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Komplette Etage als Büro- oder Praxisfläche nach Generalsanierung

Brüderstraße 20/22, 89415 Lauingen (Lauingen (Donau)) – Bayern
2.650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

In zentraler Lage von Lauingen wird diese Fläche im 1.OG bis 2028 generalsaniert und für eine professionelle Büro- oder Praxiseinheit von privat hergerichtet und vermietet. Wir bieten langfristige Mietverträge zu äußerst fairen Konditionen.

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Objekt-Nr
OM-470744
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Januar 2028

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.650 € (zzgl. NK)
Heizkosten
350 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
400 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
750 €
Mietsicherheit
8.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
230 m²
Gesamtfläche
650 m²
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2027
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bei der Grundrissaufteilung und einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung besteht aktuell noch umfangreiche Mitgestaltungsmöglichkeit.

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Innenstadtlage in Lauingen an der Donau. Parkmöglichkeiten sind an dieser Stelle dennoch umfangreich vorhanden. Außerdem besticht die Nähe zum Bahnhof, der fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
200m
Sport
200m
Gesundheit
200m
Gastronomie
100m
Natur
600m
Kultur
150m
Nachtleben
150m
ÖPNV
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich

Sonstiges

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