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Vor den Toren Hamburgs: Nur noch 4 Traumwohnungen zw. 82 m2 u. 92 m2 Wfl. - ab 1.100 € Kaltmiete !!!

Hollernstr. 109 B, 21723 Hollern – Niedersachsen
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
Wohnung

ACHTUNG !!! Nur noch 4 Wohnungen frei !!!

Als Teil eines idyllisch gelegenen Wohn-Ensembles, umgeben von beeindruckenden Denkmälern, steht dieses wunderschöne Neubauanwesen in Bestlage von Hollern zum sofortigen Bezug.

Lichtdurchflutete Räume, großzügige Terrassen und Balkone mit Blick auf den Fleet, gut durchdachte Grundrisse, modernste Ausstattung vervollständigen die Vorzüge eines Niedrigenergie-Hauses.

Das exklusiv ausgestattete Mehrfamilienhaus beherbergt 6 Wohnungen und macht den Traum vom Wohnen im Grünen vor den Toren Hamburgs bezahlbar.

Die reizende Hansestadt Stade ist nur ein Katzensprung (ca. 5 Autominuten) entfernt.

Zu jeder Wohnung gehört eine moderne Küche mit Küchengeräten, ein Pkw-Stellplatz sowie ein heller Lagerraum im Dachgeschoss.
Den DG-Wohnungen steht ein separater Grillplatz auf dem Grundstück zur Verfügung:

WE 1 = ca. 92 m2 (Terrasse)
WE 3 = ca. 85 m2 (Terrasse)
WE 4 = ca. 85 m2 (Balkon + Grillplatz)
WE 6 = ca. 82 m2 (Balkon + Grillplatz)

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-470704
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
265 €
Mietsicherheit
2.500 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2026

Angaben zur Ausstattung

Erstbezug eines mit hochwertigsten Materalien ausgestatteten Neubaus in Bestlage von Hollern - idyllisch gelegen zwischen Fleet und Elbdeich!

Zu jeder Wohnung gehört eine moderne Küche mit Küchengeräten, ein Pkw-Stellplatz sowie ein heller Lagerraum im Dachgeschoss.
Den DG-Wohnungen steht sogar ein separater Grillplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

Als QNG40 Niedrigenergiehaus - nachhaltig, wohngesund und energieeffizient konzipiert - bewegen sich die monatlichen Nebenkosten mit 3,25 €/ m2 auf einem sehr niedrigen Level!

Lage

Die Natur als Nachbar und die schönste Großstadt Deutschlands vor der Haustür: Wohnen im Alten Land hat eine ganz besondere Lebensqualität!


Die Gemeinde Hollern-Twielenfleth liegt direkt an der Elbe, ca. 30 Kilometer westlich von Hamburg und ist sowohl über die Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (u. a. Radtouren, Wassersportaktivitäten) garantieren eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität und neben einer Vielfalt an Shopping-Optionen ein ausgezeichnetes Gastronomieangebot.

Speziel­l für Pendler, Erholungssuchende und Naturliebhaber, die fernab vom Großstadttrubel die Kombination von guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität zu schätzen wissen, ist diese Immobilie ein wahr gewordener Wohntraum.

Die Hansestadt Stade mit knapp 50.000 Einwohnern verzaubert Besucher mit ihrem historischem Altstadtbild, das hauptsächlich von Fachwerkhäusern aus dem 17. Jahrhundert geprägt wird.
Zugleich steht Stade für pulsierende Hightech-Industrie, die sich hier niedergelassen hat. Neben dem Unternehmen AIRBUS haben in dieser Region zahlreiche Firmen aus dem Bereich des Leichtbaus sowie der chemischen Industrie Wurzeln geschlagen.

Gut zu wissen:
Die sich noch im Ausbau befindliche Bundesautobahn A 26 sowie die Bundesstraße B 73 sind über die Anschlussstelle Stade-Ost in etwa 6,5 km zu erreichen.
Die A 26 wird nach ihrer vollständigen Fertigstellung vom geplanten Kreuz A 20/ A 26 „Kehdingen“ bei Drochtersen in Niedersachsen bis zum geplanten Autobahndreieck mit der A 1 in Hamburg verlaufen. Die Bundesstraße B73 bietet eine direkte Verbindung von Cuxhaven nach Hamburg-Harburg.

Lage-Check

Natur
2.8km
Kinderfreundlich
1.1km
Gesundheit
1.4km
Einkaufen
600m
Sport
1.8km
Gastronomie
550m
Kultur
3.6km
Nachtleben
550m
ÖPNV
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
7,30 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Angestrebt wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten - direkt mit dem Eigentümer. Die Mietkaution beläuft sich auf 2 Monatsmieten.

Um schriftliche Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten wird gebeten.
Urlaubsbedingt sind vorab telefonisch vereinbarte Besichtigungstermine wieder ab dem 03.09.26 möglich!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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