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Einfamilienhaus in Rheinsberg

16831 Rheinsberg – Brandenburg
350.000 €
5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
673 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Raumaufteilung

•Kellergesch­oss: 1 integrierte Tiefgarage, 4 Lagerräume, 1 Flur
•Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Flur, 1
Windfang, 1 Terasse mit Wintergarten
•Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Flur

Außenbereich & Stellplätze

•1 integrierte Tiefgarage im Kellergeschoss (direkter Zugang zum Haus)
•1 Carport auf dem Grundstück
•Großer Garten
•Terrasse mit Wintergarten

Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:

•2026: Einbau eines neuen Hauswasserwerkes und Neuverfliesung des Kellers
•2016: Einbau einer Schleppgaube im Dachgeschoss zur Raumvergrößerung
•2003: Erneuerung der Dacheindeckung mit Tonziegeln
•2000er: Anbringung einer Wärmedämmung und neuer Verputz der Außenwände
•1990er: Einbau einer Fernwärme-Übergabestation zur Beheizung und
Warmwasserversorgung
•1990er:­ Einbau von PVC-Fenstern und Außentüren mit 2-fach Verglasung

Kontakt: 0049 1522 4842520

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Objekt-Nr
OM-470571
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.758 €
Gesamtkosten
ca. 377.757 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Grunderwerbsteuer 22.750 € (6,50%)
Notarkosten 3.320 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
234 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus ist voll möbliert (Möbel im Kaufpreis enthalten)

Lage

Das Objekt befindet sich in der Stadt Rheinsberg (Landkreis Ostprignitz-Ruppin). Die Stadt Rheinsberg liegt im Norden des Bundeslandes Brandenburg im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Die Region gehört zum Ruppiner Seenland und grenzt an den Naturpark Stechlin-Ruppiner Land sowie an die südlichen Ausläufer der Mecklenburgischen Seenplatte.
Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas sind direkt in Rheinsberg vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Regionalbahn) sowie an die Bundesstraße B122. Die Städte Neuruppin und Wittstock/Dosse sind jeweils rund 30 Kilometer entfernt, Berlin ca. 90 km.

Lage-Check

Natur
Sport
Kinderfreundlich
Gastronomie
Gesundheit
Kultur
Einkaufen
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
68,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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