Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/470553/
Zinshaus in Hamburgs Umland
25563 Wrist – Schleswig-HolsteinDas Miethaus hat acht Wohnungen und ist seit Jahren voll vermietet. Vier Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils eine Größe von 41,8 m² und vier Wohnungen im Dachgeschoss haben eine Wohnungsgröße jeweils von 33,87 m². Die Wohnungen sind außerordentlich ruhig gelegen auf einem großen gepflegten Erbpachtgrundstück (Erbpacht bis 2062, zurzeit 343,41 € jährlich).
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-470553
|
|
Objektart
|
Zinshaus oder Renditeobjekt
|
|
Objekttyp
|
Mehrfamilienhaus
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
390.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 30.721 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 420.720 €
|
|
Betriebskosten umgelegt p.a.
|
17.220 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.485€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
keine Angaben
|
|
Jahr letzte Modernisierung
|
2015
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Gesamtfläche
|
363,1 m²
|
|
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
|
22550 €
|
|
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
|
22550 €
|
|
X-fache Mieteinnahmen
|
17,30
|
|
Anzahl der Einheiten
|
8
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1962
|
|
Ausstattung
|
Garten
|
|
Infrastruktur
|
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnungen sind einfach, aber zweckmäßig ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert.
Lage
Wrist liegt im HVV-Gebiet und ist mit Bussen und der Deutschen Bahn gut angeschlossen. Der Bahnhof ist nicht weit entfernt, sodass die Mieter beispielsweise nach Hamburg, Neumünster oder Kiel mit der Bahn zur Arbeit fahren können. Wrist ist ein beschaulicher Ort mit guter Grundversorgung.
Die moderne Infrastruktur bietet eine Grundschule mit Ganztagsangeboten, Kindertagesstätten, eine Turn- und Sporthalle, Sportplätze, Tennis- und Bouleanlagen sowie ein Alten- und Pflegeheim. Auch für die gesundheitliche Versorgung wird gesorgt.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
211,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
G
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Uwe Schröder
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/470553/