ohne-makler
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
88,30 m²
Wohnfläche
Wohnung

Willkommen in der Schmiedstraße 25 in Oberhausen, einem charmanten Mehrfamilienhaus, diese besondere Immobilie bietet fünf separate Wohneinheiten, die sich über drei Stockwerke erstrecken und somit viel Platz für individuelle Lebensstile und Bedürfnisse bieten. Die Nutzung als private Wohnräume schafft eine einladende Atmosphäre, in der Nachbarn zu Freunden werden können. Mit einer Einwohnerzahl von 18.354 im Bezirk ist die Umgebung lebendig und vielfältig, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Die Schmiedstraße 25 ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein Ort, an dem Geschichten geschrieben werden und Erinnerungen entstehen können. Lassen Sie sich von dem historischen Charme und den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Oberhausen.

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Objekt-Nr
OM-470506
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
1.600 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1953
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Schmiedstraße 25 gehört zum Stadtteil Alstaden-Ost in Oberhausen, Nordrhein-Westfalen. Alstaden-Ost ist ein lebendiges Viertel mit einer vielfältigen Bevölkerung. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte aus und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinie 112 und die Buslinien 957 und 960 sind nur einige Beispiele für die verfügbaren Verkehrsmittel. In Alstaden-Ost findet man hauptsächlich Mehrfamilienhäuser, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv sind. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre für alle Bewohner. Obwohl es keinen spezifischen Schwerpunkt gibt, zieht Alstaden-Ost aufgrund seiner zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung vor allem junge Berufstätige an, die das städtische Leben genießen möchten.

Lage-Check

Einkaufen
150m
ÖPNV
150m
Sport
450m
Gesundheit
400m
Kultur
700m
Gastronomie
50m
Kinderfreundlich
300m
Nachtleben
200m
Natur
350m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
172,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Die Nebenkosten sind bis zu 3 Personen ausgelegt bei je weiter Person kommen zusätzlich 50€ an Nebenkosten hinzu

Als Beispiel 3 Personen = gesamt Nebenkosten 250€ /// 4 Personen gesamt Nebenkosten 300€/// 5 Personen gesamt Nebenkosten 350€

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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