ohne-makler

Riemeisterstraße

14169 Berlin (Zehlendorf)
504.000 €
3
Zimmer
89,46 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Angeboten wird eine Lichtdurchflutete Wohnung im beschaulichen Berlin- Zehlendorf, mit einer sehr großen Terrasse, in einer Wohneigentümer-Gemeinschaft.

Die Wohnung bietet 3 Licht durchfluteten Zimmer, 2 innen liegenden Bädern sowie eine Wohnküche und einer sehr großen Terrasse, die sich über die gesamte Länge der zum Garten gewendeten Wohnungsseite streckt.

Durch die im Hochparterre befindende Lage ist sie schnell und ohne große Mühe zugänglich.

Die Wohnung ist frei, somit sofort bezugsfertig oder vermietbar.

Objektbeschreib­ung:
Beim betreten der Wohnung, kommt man in den Flur, wo sich zur linken Seite gleich das räumlich getrennte große Wohnzimmer präsentiert, dort befindet sich auch die Zugangstür für das 1. Schlafzimmer mit einem eigenen angebundenem Badezimmer.
Vom Flur aus auf der rechten Seite kommt man nach 4 Stufen im Küchenbereich an, wo sich zudem auch der Zugang zu dem 2. Schlafzimmer befindet was auch über ein eigenes Badezimmer verfügt.
Beide Schlafzimmer bieten zudem je einen sehr praktischen Einbauschrank.

Die sehr große Terrasse bietet durch die Zugänglichkeit aus dem Wohnzimmer und dem nebenliegendem Schlafzimmer, mit 2 sehr großen Schiebetüren, eine weitere Möglichkeit sich seinen Lebensraum größer zu gestalten.
Mit den 2 unterschiedlichen Bodenhöhen und der Terrasse wirkt die Wohnung wesentlich offener und größer als sie sowieso schon ist.

Ein eigener separater Kellerraum im direkt darunter liegendem Untergeschoss rundet das Gesamtpaket ab.

Zu dem gibt es noch diverse Möglichkeiten der gemeinsamen Nutzung vom Garten, Fahrradkeller und einem Parkplatz der sich direkt links neben dem Haus befindet.

Die Verkehrsanbindung ist in Zehlendorf mit den Öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut, zudem gibt es auch ausreichend Verfügbare Parkplätze auf der Straße direkt vor dem Haus.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-470408
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
504.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.105 €
Gesamtkosten
ca. 541.105 €
Hausgeld mtl.
686 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 504.000 €
Grunderwerbsteuer 30.240 € (6,00%)
Notarkosten 4.558 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.308 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.818€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,41%

Einzelheiten

Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad

Angaben zur Ausstattung

Der Gesamtzustand der Wohnung ist als gut zu bezeichnen.
Baulich ist der Zustand unverändert entsprechend dem Errichtungsjahr 1972

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem 3 Stockwerke hohem sehr gepflegtem WEG Wohnhaus im Herzen von Berlin-Zehlendorf, unweit Zehlendorf-Mitte.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Gesundheit
Gastronomie
ÖPNV
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
190,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: