Reiheneckhaus mit Dachterrasse & Panoramablick – heller Traum für Familien

Kurzbeschreibung:
Sonniges Reiheneckhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche, offener Galerie und lichtdurchfluteten Räumen auf allen Ebenen.
Großer Garten, offener Kamin und flexible Raumaufteilung mit Potenzial für ein 3. Kinderzimmer.

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Dieses charmante Reiheneckhaus überzeugt durch seine besondere Architektur, eine großzügige Raumgestaltung und eine bevorzugte Lage am sonnigen Ende der Hausreihe.

Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept schätzen.

Ein architektonisches Highlight ist die halbgeschossige Bauweise in Kombination mit einem offenen Treppenhaus sowie einer Galerie über dem Esszimmer. Diese Gestaltung verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Offenheit und schafft ein großzügiges Raumgefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Großflächige Fenster auf allen Etagen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre im gesamten Haus.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Von hier gelangen Sie in den großzügigen, sonnigen Garten, der durch die Ecklage viel Platz und Gestaltungsfreiheit bietet – ideal als Spielbereich für Kinder, grüne Oase oder Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Das Haus ist hervorragend auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt:
Aktuell stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, davon verfügt eines über einen eigenen Balkon. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, dieses Zimmer zu teilen und somit ein drittes Kinderzimmer zu realisieren – perfekt für wachsende Familien.

Ein weiteres Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Das Elternschlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet einen beeindruckenden Panoramablick über das Remstal. Die Terrasse ist dabei nicht einsehbar und garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre – ein besonderer Rückzugsort mit exklusivem Charakter.

Die Immobilie verfügt zudem über:

* ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
* eine Gästetoilette im Erdgeschoss
* eine großzügige Waschküche
* einen kleinen Kaltkeller
* einen großen Hobbyraum, vielseitig nutzbar (z. B. Fitness, Homeoffice, Werkstatt)

Das Grundstück umfasst insgesamt 333 m², wovon 72 m² bebaut sind. Die Ecklage unterstreicht den großzügigen Außenbereich und hebt das Haus deutlich von klassischen Reihenhäusern ab.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand entsprechend ihres Baujahrs und bietet gleichzeitig Potenzial für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.

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Fazit:
Ein besonderes Zuhause mit Charakter: sonnige Ecklage, lichtdurchflutete Räume auf allen Ebenen, großzügiger Garten, offene Architektur und ein traumhafter Blick über das Remstal machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit – ideal für Familien mit Anspruch an Wohnqualität und Lebensraum.

Highlight: Dachterrasse mit unverbaubarem Blick ins Remstal – ruhig, privat und besonders.

Die Immobilie befindet sich in 71397 Weiler zum Stein, einem Ortsteil der Gemeinde Leutenbach. Das Haus liegt im neueren, gepflegten Wohngebiet und überzeugt durch seine besonders familienfreundliche und praktische Lage.
Ein großer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle direkt gegenüber sowie zum Kindergarten, wodurch sich der Alltag insbesondere für Familien äußerst komfortabel gestaltet. Auch zahlreiche wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: Dazu zählen ein Hausarzt und Zahnarzt, die Grundschule sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätze und ein Tennisplatz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine regelmäßige Busverbindung – auch an Wochenenden – gewährleistet eine zuverlässige Mobilität. Der Ortskern von Leutenbach ist in nur etwa 10 Minuten erreichbar, der S-Bahn-Anschluss in Winnenden bereits in ca. 15 Minuten. Von dort aus bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und die Region Stuttgart. Weiterführende Schulen in Winnenden sind ebenfalls bequem und unkompliziert mit dem Bus erreichbar.

Winnenden überzeugt als lebendige, gut ausgestattete Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einem breiten Bildungs- und Freizeitangebot.
Die Kombination aus ruhiger, angenehmer Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten.