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Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im Westend – 130 m², zwei Balkone, zwei Bäder und Stellplatz
Heerstr. 76, 14055 Berlin (Westend)Diese großzügige und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 130 m² viel Platz für eine Familie, ein Paar mit Homeoffice oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und ist sofort nutzbar. Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, maßgefertigte Einbauschränke, zwei moderne Duschbäder, eine fest installierte Klimaanlage sowie Parkettboden. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.
Die vorhandene, auf die Räume abgestimmte Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Damit eignet sich die Wohnung auch hervorragend als sofort nutzbarer Zweitwohnsitz in Berlin.
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Objekt-Nr
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OM-470118
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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920.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 66.515 €
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Gesamtkosten
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ca. 986.514 €
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Hausgeld mtl.
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950 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- ca. 130 m² Wohnfläche
- vier Zimmer, davon drei mögliche Schlafzimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- zwei Balkone
- zwei moderne Duschbäder
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- maßgefertigte Einbauschränke
- Parkettboden
- fest installierte Klimaanlage
- Stellplatz
- bezugsfrei nach Vereinbarung
- Verkauf von privat und provisionsfrei
Lage
Die Wohnung befindet sich im Berliner Westend, einem grünen und etablierten Wohngebiet im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Der Grunewald, das Olympiagelände und verschiedene Sport- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Berliner Straßennetz ermöglicht kurze Wege in die City West und in andere Teile Berlins.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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129,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage einige kurze Informationen zu Ihrer geplanten Nutzung und – sofern bereits vorhanden – zum Stand Ihrer Finanzierung.
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