Gewerbeimmobilie in Fehrbellin nahe Berlin zu vermieten

Zur Vermietung steht eine gepflegte Gewerbeeinheit mit ca. 137 m² Gesamtfläche in zentraler Lage von 16833 Fehrbellin. Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes. Das Objekt war früher das Postamt von Fehrbellin und besitzt dadurch einen besonderen historischen Charakter mit nostalgischen, verzierten Elementen. Die Fläche eignet sich besonders als Büro, Praxis, Kanzlei, Beratungsstelle, Schulungsraum, Atelier oder als Dienstleistungsgewerbe.

Zusätzlich kann eine Garage mit ca. 80 m² separat angemietet werden. Diese verfügt über eine große Einfahrt sowie eine hohe Decke und eignet sich daher auch für größere bzw. höhere Fahrzeuge, Anhänger, Materiallagerung oder auch zur Unterbringung von Booten.

Durch die großzügige Stellfläche hinter dem Haus und die Garage stehen mindestens 10 PKW-Parkplätze zur Verfügung, sodass sich die Einheit auch als Mietwagengewerbe oder Transportunternehmen anbietet.

Eine Teilung der Fläche in zwei Einheiten erscheint aufgrund der vorhandenen Raumstruktur und Zugangsmöglichkeiten grundsätzlich denkbar. Insbesondere durch eine zusätzliche Zugangsmöglichkeit vom Treppenhaus oder die Nutzung des vorderen Eingangs könnten unterschiedliche Nutzungskonzepte realisiert werden. Eine konkrete Aufteilung wäre im Einzelfall baulich und behördlich zu prüfen.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Fehrbellin. Direkt vor dem Objekt liegt eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Neuruppin, wodurch die Fläche auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist.

Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die A24-Anschlussstelle Fehrbellin ist in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch besteht eine schnelle Anbindung Richtung Neuruppin, Berlin und Berliner Umland. Die Lage eignet sich daher besonders für Gewerbetreibende, die sowohl lokale Kundschaft als auch Kunden, Mitarbeiter oder Geschäftspartner aus der Region gut erreichen möchten. Zudem profitieren Sie von der praktischen Infrastruktur im direkten Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Dienstleister und gastronomische Angebote sind in der Nähe vorhanden.