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Traumferienhaus in Traumlage
25999 Kampen (Kampen (Sylt)) – Schleswig-HolsteinIn absolut zentraler (Traum-) Lage von Kampen (Westseite) auf Sylt, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Reihenendhaus (Süd-Ausrichtung) mit einer großen Terrasse (ca. 50 m2 - Sondereigentum) und einem schönen Garten (ca. 450 m2 - Gemeinschaftseigentum).
Ca. 150 qm Wohnfläche (Sylter Maß), verteilt auf ein Wohnzimmer mit Essecke, zwei Schlafzimmern mit anliegenden Bädern und einem Dachboden mit Ausbaupotential, laden zum 'Genießen' ein.
Die Terrasse hat von morgens bis abends Sonne und ist sehr ruhig.
Ein PKW Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-470094
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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2.750.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 210.328 €
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Gesamtkosten
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ca. 2.960.327 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
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Angaben zur Ausstattung
Reihenhausendteil mit ca. 150 qm Wohnfläche (Sylter Maß), verteilt auf ein Wohnzimmer mit Essecke und zwei Schlafzimmern, mit anliegenden Bädern und Dachboden mit Ausbaupotential.
Das Haus wird inklusive Inventar BU verkauft.
Ein PKW Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.
Lage
Traumlage im Herzen Kampens auf der Westseite
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Da wir als Eigentümer direkt verkaufen, fällt keine Provision an.
Das Haus wurde von uns nie fremdvermietet, ist aber für eine Ferienvermietung (auch) ideal.
Zum Haus gehört kein Keller - die Wohnflächen befinden sich im EG - DG!
Das Haus wurde vor 9 Jahren komplett modernisiert.
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Angebot von: Anett Maslowski
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