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Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage im Zentrum von Müllheim

79379 Müllh (Müllheim im Markgräflerland) – Baden-Württemberg
3.330.000 €
800 m²
Wohnfläche
Zinshaus oder Renditeobjekt
Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein modernes und hochwertig errichtetes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Müllheim im südlichen Breisgau.

Die Immobilie wurde im Jahr 2018 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 800 m², verteilt auf 10 Wohneinheiten. Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt kontinuierliche Mieteinnahmen. Dank des jungen Baujahres befindet sich die Liegenschaft in einem sehr guten baulichen Zustand .

Objektdaten:

•Baujahr:­ 2018
•Wohnfläche: ca. 800 m²
•15 Tiefgaragen- bzw. Außenstellplätze
•10 Wohneinheiten
•Voll vermietet
•Moderne Bauweise
• Grundstücksfläche: 950 qm
•Solide Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial

Weite­re Informationen sowie die genaue Objektlage erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt und beantwortet werden.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Objekt-Nr
OM-470089
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
3.330.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 204.025 €
Gesamtkosten
ca. 3.534.024 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 3.330.000 €
Grunderwerbsteuer 166.500 € (5,00%)
Notarkosten 24.854 € (0,75%)
Grundbucheintrag 12.671 € (0,38%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 12.099€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
950 m²
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
120000 €
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Balkon, Terrasse
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
72,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

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