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Freist. Einfamilienhaus mit großem Garten

45478 Mülheim an der Ruhr (Broich) – Nordrhein-Westfalen
750.000 €
5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
804 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Gemütliches Zuhause (1994 komplett renoviert) für eine kleine Familie in Mülheim-Speldorf

Dieses Haus eignet sich besonders gut für eine kleine Familie, die sich ein gemütliches Zuhause in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage wünscht.

Ein zusätzlicher Vorteil für die neuen Eigentümer: Die Anschaffung einer Wärmepumpe wird von uns als Verkäufern finanziell bezuschusst. Die genaue Höhe und Ausgestaltung kann gerne im persönlichen Gespräch vereinbart werden.

Auch beim Kaufpreis sind wir grundsätzlich gesprächs- und verhandlungsbereit und freuen uns auf die Kommunikation mit Ihnen.
Lage

Das Haus befindet sich in Mühlheim Speldorf. Speldorf gehört zu den beliebten Wohnlagen Mülheims und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten und Grundschulen befinden sich im Stadtteil. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsgebiete schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.

Durch die gute Anbindung sind sowohl die Mülheimer Innenstadt als auch Duisburg und die umliegenden Städte des Ruhrgebiets gut erreichbar.

Ein schönes Zuhause für alle, die ruhig wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung und ein familienfreundliches Umfeld legen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-470087
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 58.497 €
Gesamtkosten
ca. 808.497 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 750.000 €
Grunderwerbsteuer 48.750 € (6,50%)
Notarkosten 6.450 € (0,86%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.900€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,80%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
70 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1956
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Lage

In ruhiger Lage in Mülheim Speldorf Nähe Uhlenhorst

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Sport
Kultur
Einkaufen
Gastronomie
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
140,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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