ohne-makler
Esszimmer mit Wohnzimmer Wohnzimmer mit Esszimmer Wohnzimmer Kinderzimmer 1 - Home Office Gäste WC Bad mit Dusche und Badewanne Flur aus Richtung Eingangstür Flur in Richtung Eingangstür Elternschlafzimmer Kinderzimmer 2 Einbauküche (Eigentum Mieter) Esszimmer Hauseingang Aussenansicht Grundriss
Exposé drucken

Helle gemütliche 4 Zimmer EG Wohnung, Rheinbach - Flerzheim, von privat

53359 Rheinbach - Flerzheim (Flerzheim) – Nordrhein-Westfalen
1.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
103 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Helle gemütliche 4 Zimmer EG Wohnung, mit 12 m² Terrasse, Küche (vorh. Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter erworben werden), Esszimmer, Wohnzimmer, Flur mit Garderobenecke, Bad mit Dusche/Badewanne und 2 Waschbecken, 3 Schlafzimmer, sep. Gäste WC, Fliesenboden (bis auf die 3 Schlafzimmer). In den 3 Schlafzimmern hat der jetztige Mieter einen schönen Laminatboden verlegt. Dieser kann der gegen Kostenerstattung übernommen werden oder es können neue Bodenbeläge nach eigenen Wunsch verlegt werden, Kellerraum, eigene neue Gasetagenheizung (2022 Brennwertgerät) mit Heizung und Warmwasserversorgung.
Die Wohnung wurde 2024 saniert und komplett renoviert.
Neue Innentüren, neue Sanitärobjekte, neue Rauhfaser und komplett neu gestrichen.
Die Wohnung wird renoviert übernommen.
Überweisung der Mietkaution vor Schlüsselübergabe.
Winterdienst und Spielplatzpflege erforderlich.

Aktuelle SCHUFA Auskunft und 3 aktuelle Gehaltsabrechnungen bitte bei Besichtigung bereit halten.

Keine Haustiere.

Es werden nur Anfragen für eine Besichtigung beantwortet mit vollständigen Angaben:
wie Name, Vorname, vollständige derzeitige Anschrift, Telefonnummer, Arbeitgeber und Kurzinfo zur Person mit Familienstand.
Bevorzugt Nichtraucher.

Wohnungsübern­ahme ab 01.10.2026. Möglicherweise nach Absprache schon ab 01.09.2026

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-470033
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.000 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
2002
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

digit. SAT Anlage, separate Waschküche mit Gemeinschaftstrockner, Elektrische Rolläden,
über bn-t Glasfaseranschluss verfügbar
Gegensprechanlage mit Türöffner.

Lage

Rheinbach - Flerzheim, ca. 5 KM bis Rheinbach und BAB A 61,
Entfernung nach Bonn ca. 17 KM
Busverbindung nach Bonn und Rheinbach, Haltestelle direkt in der Nähe vom Haus.
Regionalverkehr Köln (RVK) Buslinie 800

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Rheinbach und Meckenheim gut zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
87,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

2 Kindergärten und Grundschule im Ort.
Post.
Fachhochschule Rhein-Sieg in Rheinbach ca. 5 KM

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Peter Hensch

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen