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Solides Einfamilienhaus auf großzügigem Eigentumsgrundstück

Roffhausener Landstraße 11c, 26419 Schortens – Niedersachsen
182.000 €
4
Zimmer
94 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus auf einem ca. 1.100 m' großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage von Alt Roffhausen. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet somit ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Die geräumige Küche bietet ebenfalls ausreichend Platz für die ganze Familie. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines etwas kleiner ausfällt und sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Gäste-WC sowie das Badezimmer entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten im Rahmen einer Modernisierung erneuert werden. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine solide Grundlage, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen.
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Makleranfragen werden nicht beantwortet.

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Objekt-Nr
OM-470017
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
182.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.944 €
Gesamtkosten
ca. 193.943 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 182.000 €
Grunderwerbsteuer 9.100 € (5,00%)
Notarkosten 1.878 € (1,03%)
Grundbucheintrag 966 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 718€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,92%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bitte zu beachten, dass beide Bäder erneuert werden müssen.

Lage

Attraktive Lage in Schortens

Die Immobilie befindet sich in der Roffhauser Landstraße 11c in 26419 Schortens und überzeugt durch ihre gute Anbindung sowie die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Städte Wilhelmshaven und Jever sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Lage-Check

Natur
1000m
Gesundheit
1.5km
Einkaufen
1000m
Sport
400m
Kultur
950m
Gastronomie
950m
Kinderfreundlich
1.2km
Nachtleben
950m
ÖPNV
1000m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
290,05 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Roland van Mark