Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon – 90 m² zum Wohlfühlen

Großzügig, gepflegt und mit viel Wohnkomfort: Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Wohnhauses in Böblingen bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ein schönes Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.

Der gut durchdachte Grundriss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die angenehme Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft ein wohnliches Ambiente für Paare, kleine Familien oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf.

Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert. Ob beim Frühstück am Morgen oder bei einem entspannten Abend – hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen.

Laminat- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine gepflegte und zugleich zeitlose Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Raumangebot und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Für angenehme Wärme sorgt eine Zentralheizung mit Fernwärmeversorgung.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Ein attraktives Zuhause, das großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Balkon harmonisch miteinander verbindet.

Die Wohnung befindet sich in der Geleener Straße im östlichen bis südöstlichen Bereich von Böblingen. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine aufgelockerte Bebauung, großzügige Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und eine gute Infrastruktur auf ideale Weise.

Einkaufsmöglichkeiten,­ Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Buslinien 701, 721, 728 und 763 bieten Verbindungen innerhalb Böblingens sowie zu weiteren Verkehrsknotenpunkten. Vom Böblinger Bahnhof bestehen mit den S-Bahn-Linien S1 und S60, Regionalzügen und der Schönbuchbahn gute Verbindungen nach Stuttgart und in die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Ein weiterer Vorzug ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Spielmöglichkeiten und die nahe gelegenen Waldgebiete in Richtung Diezenhalde laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld.