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Lichtdurchflutet über den Dächern von Düsseldorf-Benrath

Am Wald 124, 40597 Düsseldorf (Benrath) – Nordrhein-Westfalen
900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Komfortable und attraktive 2-Raum-Wohnung mit 50 m2 Wohnfläche in einem Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit einer großen Terrasse mit Blick direkt in den Wald. Eine moderne Küche gehört zur Wohnung dazu. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnraum / Wohnküche
- Diele / Garderobe im Eingangsbereich, hier befindet sich auch ein kleiner Abstellraum
- Bad mit Duschbad und WC
- Schlafraum
- Terrasse - Ausrichtung Süd-Ost

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Objekt-Nr
OM-469932
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
900 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.700 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2012
Ausstattung
Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

* Granitfliesen in der Küche, dem Eingangsbereich und dem Bad
* hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube
* Badkeramik weiß, wandhängende WC-Anlage
* Duschbad mit Duschglaswand
* Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlag
* Innentüren / Zargen, Schleiflack weiß
* weiß gestrichene Wände
* Gas-/Zentralheizung / Brennwerttechnik (Baujahr 2013) mit zentraler Warmwasserversorgung, Solarthermie
* zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
* Sat-TV
* Kunststoffisolierglasfenster (3-fach Verglasung)
* Energieausweis - Neubauzustand 2013 (KFW 70) liegt vor

Lage

Das zentral gelegene Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Benrath. In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt erreichbar, die die Wohnung optimal mit angrenzenden Stadtteilen und der Düsseldorfer Innenstadt verbinden. Auch die Nähe zur A59, A46 und A3 bieten eine optimale Verkehrsanbindung, um auch weitere Städte in NRW gut und schnell zu erreichen. Neben dem Haus befindet sich ein angrenzendes Waldgebiet, welches zu erholsamen Stunden einlädt.

Lage-Check

Sport
150m
Einkaufen
300m
Natur
250m
Gastronomie
200m
ÖPNV
50m
Gesundheit
700m
Kinderfreundlich
100m
Kultur
1.3km
Nachtleben
200m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
44,09 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Joachim Osterland