ohne-makler

3 Zimmer DG Wohnung zentral in MG Eicken

40163 Mönchengladbach (Innenstadt) – Nordrhein-Westfalen
600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 8-Familienhaus. Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges sowie ein kleineres Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele und ein Bad mit Dusche. Die erhöhte Lage im Dachgeschoss sorgt für eine ruhige und private Wohnatmosphäre.

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Objekt-Nr
OM-469922
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
140 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
1.800 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach wird aktuell vollständig erneuert und gedämmt – ein Vorteil für Heizkosten und Wohnkomfort. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, die Wohnungstüren schall- und einbruchgeschützt.

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Mönchengladbach Eicken (Stadtbezirk Nord). Eicken zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, historisches Stadtbild und hohe Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Eickener Straße als belebte Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof mit Direktverbindungen nach Düsseldorf, Aachen und Köln ist schnell erreichbar. Auch die Anbindung an das Busnetz des ÖPNV ist hervorragend.

Lage-Check

Einkaufen
ÖPNV
Sport
Gastronomie
Kultur
Gesundheit
Nachtleben
Kinderfreundlich
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
230,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung ist grundsätzlich WG geeignet und Anfragen diesbezüglich sind willkommen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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