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3 Zimmer DG Wohnung zentral in MG Eicken
40163 Mönchengladbach (Innenstadt) – Nordrhein-WestfalenGepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 8-Familienhaus. Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges sowie ein kleineres Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele und ein Bad mit Dusche. Die erhöhte Lage im Dachgeschoss sorgt für eine ruhige und private Wohnatmosphäre.
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Objekt-Nr
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OM-469922
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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600 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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140 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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240 €
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Mietsicherheit
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1.800 €
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach wird aktuell vollständig erneuert und gedämmt – ein Vorteil für Heizkosten und Wohnkomfort. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, die Wohnungstüren schall- und einbruchgeschützt.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Mönchengladbach Eicken (Stadtbezirk Nord). Eicken zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, historisches Stadtbild und hohe Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Eickener Straße als belebte Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof mit Direktverbindungen nach Düsseldorf, Aachen und Köln ist schnell erreichbar. Auch die Anbindung an das Busnetz des ÖPNV ist hervorragend.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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230,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung ist grundsätzlich WG geeignet und Anfragen diesbezüglich sind willkommen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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