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Traumhafte Lage – Ihr neues Zuhause in Bad Sachsa
Brandstraße, 37441 Bad Sachsa – NiedersachsenCharmantes Einfamilienhaus in Top-Lage von Bad Sachsa mit herrlichem Ausblick
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren (exaktes Jahr wird in in kürze bekannt gegeben) befindet sich in begehrter Wohnlage in der Brandstraße in Bad Sachsa und überzeugt durch seinen wunderschönen Ausblick sowie sein großzügiges Grundstück.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 366 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 90 m². Zusätzlich steht ein ca. 50 m² großer Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine vorhandene Küche, 2 Toiletten, einen liebevoll angelegten Garten sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Die ruhige und attraktive Lage macht dieses Objekt besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die ein Zuhause im Harz suchen.
Highlights auf einen Blick:
* Ca. 366 m² Grundstück
* Ca. 90 m² Wohnfläche
* Ca. 50 m² Kellerfläche
* Baujahr: ca. 1960er-Jahre
* Balkon
* Schöner Garten
* Küche vorhanden
* separates Ankleidezimmer
* Top-Lage in der Brandstraße in Bad Sachsa
* Wunderschöner Ausblick
Hinweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird voraussichtlich innerhalb der nächsten ein bis zwei Monate erstellt.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-469811
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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180.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.844 €
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Gesamtkosten
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ca. 191.843 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2016 vollständig erneuert. Im Zuge der Sanierung erfolgte zudem eine Wärmedämmung von rund 80 % der Dachflächen, wobei insbesondere die energetisch relevanten Dachseiten gedämmt wurden. (Rechnung vorhanden)
Ein Großteil der Fenster wurde bereits erneuert. Einzelne Fenster befinden sich jedoch noch im ursprünglichen Zustand. (sind aber vollkommen in Ordnung noch)
Eine Einbauküche ist vorhanden und im Objekt enthalten.
2 Toiletten (Eine im Erdgeschoss und eine im 1 oberen Stock)
Im oberen Stock befindet sich ein separates Ankleidezimmer.
Lage
Die Brandstraße 7 in Bad Sachsa befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage nahe dem Ortszentrum. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen geprägt.
Die Brandstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit überwiegender Wohnnutzung und geringer Verkehrsbelastung.
Das Stadtzentrum von Bad Sachsa ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Bushaltestelle „Am Kurpark“ liegt rund 300–500 m entfernt. Der Bahnhof Bad Sachsa ist etwa 3 km entfernt und bietet Anschluss in Richtung Nordhausen und Göttingen.
Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind fußläufig oder innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Energieausweis wird in den nächsten Wochen gemacht!
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