ohne-makler
1.750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
866 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern im EG, einen gepflegten Außenbereich sowie eine ruhige Wohnlage in Straubenhardt.
Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in die hellen Wohnräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Große Fenster und ein Wintergarten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und sehr viel Tageslicht. Der große Gartenbereich lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Auch Gemüse- und Obstanbau lässt sich hier verwirklichen.
Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage im Untergeschoss sowie weitere Nutzflächen.

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Objekt-Nr
OM-469607
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.750 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1990
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eine hocheffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe wurde 2026 eingebaut. Kücheneinrichtung, Gewächshaus, Gartenhütte etc. können gegen eine entsprechende Gebühr vom Vormieter übernommen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in 75334 Straubenhardt, einer attraktiven Gemeinde im nördlichen Schwarzwald. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, naturnahe Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die ruhige Wohnlage macht das Haus besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Joachim Braun