ohne-makler
Außenansicht Außenansicht Eingang Wohnzimmer mit Balkonzugang Wohnzimmer Wohnzimmer mit Essbereich Küche mit Bartheke Küche Küche Miele-Einbaugeräte Ausblick vom Balkon Garten mit Gartenhütte Bad mit Dusche und WC Bad Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Flur Flur mit Einbauschränken Keller Garage und Stellplatz Zufahrt Garage Dachboden
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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten & Garage

Sandforter Weg 98, 59379 Selm – Nordrhein-Westfalen
756 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet familiäres Wohnen mit echter Wohlfühlqualität in ruhiger, grüner Lage von Selm. Das großzügige Wohnzimmer mit hellem Vinyl-Parkett und direktem Balkonzugang ist lichtdurchflutet und einladend. Die hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, Bartheke und Miele-Geräten (Einbaukaffeevollautomat, Backofen) überzeugt auf ganzer Linie. Das moderne Bad verfügt über eine ebenerdige Glasdusche und Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Garten (ca. 170 m²) mit neuer Gartenhütte (Bj. 2021), eine abschließbare Garage sowie ein separater Stellplatz sind inklusive.

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Objekt-Nr
OM-469482
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
756 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
345 €
Mietsicherheit
2.268 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Garage und Stellplatz sind in der Kaltmiete enthalten – kein Aufpreis. Kellerraum (ca. 13 m²) und Dachboden mit Sondernutzungsrecht bieten reichlich Stauraum.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Selm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe erreichbar.

Lage-Check

Natur
550m
Gesundheit
850m
Kinderfreundlich
450m
Sport
600m
Einkaufen
400m
Gastronomie
400m
Nachtleben
450m
Kultur
1.2km
ÖPNV
150m

Energie

Endenergieverbrauch
126,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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