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Exklusive Luxuswohnung mit Bodenseeblick in Nonnenhorn

Uferstr. 36, 88149 Nonnenhorn – Bayern
1.850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
94,60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen am Bodensee. Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung in Nonnenhorn vereint exklusives Wohnen, hochwertigen Komfort und einen unverbaubaren Blick auf den See.

Nur wenige Schritte vom Ufer entfernt genießen Sie jeden Tag das besondere Gefühl, direkt am Wasser zu leben. Ob beim Frühstück mit Blick auf den Bodensee, beim Entspannen auf dem Balkon oder beim abendlichen Sonnenuntergang – diese Wohnung bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf den See.

Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Praktische Abstellmöglichkeiten stehen sowohl innerhalb der Wohnung als auch im zugehörigen Kellerraum zur Verfügung. Ein separater Wasch- und Trockenraum ergänzt das Angebot. Der Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang nahezu ohne Stufen.

Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch zwei Außenstellplätze.

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Objekt-Nr
OM-469465
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.850 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
5.550 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
135 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2002
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung
- Unverbaubarer Bodenseeblick
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Hochwertige Parkettböden
- Einbauküche
- Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- Separates Gäste-WC
- Aufzug im Haus
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- 2 Außenstellplätze
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten
- Ruhige und hochwertige Wohnlage

Lage

Nonnenhorn zählt zu den attraktivsten Wohnorten am Bayerischen Bodenseeufer. Der charmante Wein- und Ferienort verbindet auf einzigartige Weise Natur, Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum See.

Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren, Wandern oder Spaziergänge entlang der Uferpromenade beginnen direkt vor der Haustür.

Die Städte Lindau und Friedrichshafen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A96 mit Verbindungen Richtung München, Stuttgart und Schweiz.

Wer die besondere Atmosphäre des Bodensees schätzt und Wert auf exklusives Wohnen legt, findet hier ein Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität.

Lage-Check

Natur
550m
Sport
150m
Kinderfreundlich
600m
Gesundheit
450m
Gastronomie
150m
Kultur
650m
Einkaufen
50m
Nachtleben
150m
ÖPNV
550m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
42,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine ruhige, hochwertige Wohnlage direkt am Bodensee suchen.

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Angebot von: Susanne Obert