Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/469419/
Besondere Dachgeschosswohnung über zwei Etagen mit Süd-West-Dachterrasse,Tageslichtbad mit Fenster
44135 Dortmund (Mitte) – Nordrhein-WestfalenDas Wohngebiet Do-Kaiserstr.-Viertel/Gerichtsviertel ist eines der angesagten "IN-VIERTEL" von Dortmund.
Diese schöne und helle 2,5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem sehr ruhigen und gepflegtem 4-Familienhaus in einer ruhigen Seitenstraße der Kaiserstraße.
Die Gesamtmiete incl. aller Nebenkosten und Heizkosten beträgt 1020,00 €.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie bitte eine Nachricht über das Portal mit Angaben zu ihrer Person.
Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben, so dass ein direkter Einzug möglich ist.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-469419
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Dachgeschosswohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. Oktober 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
840 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
100 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
80 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
180 €
|
|
Mietsicherheit
|
2.100 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
3. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1956
|
|
Ausstattung
|
Keller, Dachterrasse
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung besitzt ein großes Wohn-/Eßzimmer mit schönen hellem Steinzeug. In Flur und Küche ist ebenfalls dieser helle Fliesenboden 60x60 verlegt.
Auf der Schlafebene ist wohnliches Eichenparkett verlegt.
Das Tageslicht-Wannenbad mit Fenster ist modern mit grauem Schieferboden und weißen Wandliesen ausgeführt.
Lage
In wenigen Minuten erreicht man die Kaiserstr. und kann alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.
Ebenso ist die Dortmunder-City gut fußläufig erreichbar.
In dieser Wohnung wohnt man ruhig, aber dennoch zentral.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
128,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Die Heizungsanlage ( Gaszentralheizung ) ist im Jahr 2013 komplett erneuert worden.
Die Wohnung wird komplett renoviert übergegeben, so dass ein direkter Einzug möglich ist.
Die Warmiete der Wohnung beträgt inklusive Betriebskosten und Heizkosten 1020,00 €.
Das Halten von Kleintieren ( Hasen, Katzen, Vögeln, etc. ) ist nach Absprache erlaubt. Hundehaltung ist nicht möglich.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.10.2026.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie bitte eine Nachricht mit Angaben zu ihrer Person über das Portal.
Die Vermietung erfolgt von privat, direkt durch die Eigentümer.
BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN/VERMITTLERN OB WIR GESAMTOBJEKT ZU VERÄUßERN IST!!!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Mirko Mustroph
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/469419/