Etabliertes Restaurant in Bühl mit Terrasse, Pizzabackstube und Wohnung

Zur Verpachtung steht ein etabliertes Gastronomieobjekt in der Hauptstraße 16 in 77815 Bühl. Die Immobilie eignet sich ideal für Betreiber, die ein bestehendes Restaurantkonzept übernehmen oder ein eigenes Gastronomiekonzept an einem gut sichtbaren Standort umsetzen möchten.

Das Objekt verfügt über zwei eingerichtete Gastbereiche mit insgesamt ca. 65 Sitzplätzen im Innenbereich sowie eine attraktive Terrasse mit ca. 45 weiteren Sitzplätzen im begrünten Innenhof. Damit bietet die Einheit sowohl im Tagesgeschäft als auch in der Sommersaison sehr gute Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderer Vorteil ist die vorhandene gastronomische Infrastruktur: Neben der vollausgestatteten Restaurantküche steht eine separate Pizzabackstube mit professionellem Pizzaofen zur Verfügung. Dadurch ist das Objekt nicht nur für eine klassische Trattoria oder Pizzeria interessant, sondern auch für Restaurant-, Bistro-, Café- oder moderne Foodkonzepte.

Die Ausstattung, Möblierung, Theke und vorhandene Küchentechnik ermöglichen einen schnellen Start ohne lange Vorlaufzeit. Gleichzeitig lässt sich das Objekt optisch und konzeptionell individuell anpassen.

Zusätzlich ist eine Wohnung im Objekt enthalten – ideal für Betreiber, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten oder Personal-/Betreiberwohnen benötigen. Eigene Parkplätze im Innenhof runden das Angebot ab und sind gerade in Innenstadtlage ein klarer Standortvorteil.

Die monatliche Pacht (Netto Kalt) beträgt 3.500 € zzgl. MwSt. Die Pacht stellt sich so zusammen:

3.000 € Restaurant
500 € Wohnung
200€ Nebenkosten

Die Betriebskosten (Gas, Strom usw.) trägt der Pächter. Das Objekt ist voraussichtlich ab September 2026 verfügbar. Eine langfristige Pacht ist möglich.

Das Gastronomieobjekt befindet sich in der Hauptstraße 16 in 77815 Bühl, mitten im Zentrum der Stadt. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit und befindet sich in direkter Nähe zu Einzelhandel, Dienstleistern, Banken, Arztpraxen und weiteren Frequenzbringern.

Die Hauptstraße zählt zu den zentralen Einkaufs- und Gastronomielagen in Bühl. Durch die Innenstadtlage profitiert das Objekt von Laufkundschaft, Stammkundschaft aus dem direkten Umfeld sowie Besuchern aus Bühl und den umliegenden Gemeinden.

Auch die Erreichbarkeit ist attraktiv: Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, die Nähe zur A5 sorgt zusätzlich für eine gute überregionale Anbindung. Für Gäste und Betreiber stehen Parkmöglichkeiten im Innenhof zur Verfügung – ein wichtiger Vorteil für eine gastronomische Nutzung in zentraler Lage.

Die Kombination aus Innenstadtlage, bestehender Gastronomieinfrastruktur, Terrasse und Parkmöglichkeiten macht diesen Standort besonders interessant für erfahrene Gastronomen, Existenzgründer oder Betreiber mit einem neuen Foodkonzept.