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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großen Grundstück

49453 Barver – Niedersachsen
386.000 €
8
Zimmer
243 m²
Wohnfläche
3.556 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Barver.

Die Immobilie überzeugt durch ihre weitläufige Grundstücksfläche von ca. 3.500 m² sowie eine gesamte Wohnfläche von ca. 243 m².
Das park-ähnlich angelegte Grundstück bietet einen liebevoll gestalteten Garten mit idyllischem Teich und schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre und Erholungswert.

Die Einliegerwohnung wurde im Jahr 2015 renoviert und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Büroeinheit.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über umfangreiche Nebenflächen und Nutzungsmöglichkeiten:

• Drei separate Garagen
• Holzschuppen und Geräteschuppen
• Große separate Halle mit Teilkeller und Partyraum
• Werkstatt und Waschküche
• Rolltor für bequeme Zufahrt
• eigene Kläranlage
• eigener Brunnen zur Gartenbewässerung

Diese Immobilie bietet viel Platz für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte und ist besonders interessant für Familien, Selbstständige oder Handwerksbetriebe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-469328
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
386.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.671 €
Gesamtkosten
ca. 410.670 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 386.000 €
Grunderwerbsteuer 19.300 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.477€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
350 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
4
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
5
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Uwe Zenner

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