Verkauf einer Wohnung mit 1 Zimmer und separater Küche, 31 m².

Ich biete zum Kauf eine gemütliche, aufwändig renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Nebenraum (31 m², davon 29 m² Wohnfläche und 2 m² Keller) mit Garten! Die Wohnung befindet sich in einem Ziegelhaus (nur 12 Wohnungen, 6 Eigentümer) in sehr gutem Zustand. Die vollständige Renovierung der Wohnung erfolgt im Mai 2026. Die ruhige, einspurige Straße Vodňanského befindet sich in einer sehr begehrten Lage in Břevnov (zwischen der Bělohorská Straße und der Ladronka) – es werden nur selten Wohnungen zum Verkauf in dieser Gegend angeboten. Sehr niedrige Betriebskosten (Familien-Eigentümergemeinscha­ft).
• Mai 2026: Vollständige, hochwertige Renovierung, einschließlich einer Wärmerückgewinnungsanlage, Fußbodenheizung, einer speziellen Wärmedämmbeschichtung (Aditizol) und Wandplatten (SanaBond), Wärmerückgewinnung, Böden, Wände einschließlich Injektion, neues Badezimmer, Fenster, WC, Küche, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, neue Innentüren und Eingangstüren, alle Leitungen usw. (ich kann eine Fotodokumentation bereitstellen).
• Gefragte Lage: Kombination aus Ruhe, Grün und einer prestigeträchtigen Adresse, ruhige Straße, in der Nähe des Grünbereichs Ladronka, Hvězda und des Břevnov-Klosters. Alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe – Schule, Kindergarten, Geschäfte, Sportanlagen, Restaurants, Apotheke, Post, usw. • Geringe Betriebskosten, ruhige Nachbarn | Hausgeld: Dienstleistungen 528 CZK monatlich, Eigentümer 800 CZK
• Garten | Sitzplatz, Kaffee, Grillen, Garten im Alleineigentum, eingetragen im Grundbuch zum Apartment! | Man kann durch ihn hindurch zur Bělohorská gelangen.
• Kellerraum 2 m²
• Parken ohne Probleme.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines insgesamt dreistöckigen Gebäudes und gehört mir persönlich. Die Wohnung ist mit neuen Geräten ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum für Fahrräder, Reifen oder saisonale Gegenstände. Im Innenhof befindet sich ein ruhiger, versteckter Garten. Ideal für Einzelpersonen, junge Paare oder Investoren (Nähe zum Václav-Havel-Flughafen und zu den Universitätsgeländen in Prag 6), ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind. Bitte kontaktieren Sie keine Immobilienmakler.