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Schöne 3 Zi.-Kü-Bad mit Balkon/Terrasse, verkehrsgünstig gelegen

Kürnberger Str. 15, 79650 Schopfheim (Fahrnau) – Baden-Württemberg
754 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem angenehmen Mehrfamilienhaus in solider Wohngegend in Schopfheim, Fahrnau. Das Dach wurde erst kürzlich vollständig saniert und unterstützt eine attraktive Energiebilanz für das gesamte Objekt.

Die Wohnung wird renoviert übergeben und kann sofort bezogen werden. Eine praktische Einbauküche steht zur Verfügung mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner unter der Arbeitsplatte.

Das Badezimmer hat Tageslicht und ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Für ein gemütliches Frühstück im Freien steht ein großzügiger Balkon/Terrasse zur Verfügung. Der Garten inklusive Gartenhaus steht zur Mitnutzung zur Verfügung, zudem gibt es einen Fahrradschuppen.

Die Wohnung bietet ein geräumiges Kellerabteil, Autos können vor dem Haus geparkt werden. Ein regelmäßiger Hausmeisterdienst sorgt für Sauberkeit und einen bleibenden, gepflegten Eindruck.

Wir vereinbaren einen beiderseitigen Kündigungsverzicht von 24 Monaten, die Kaltmiete erhöht sich alle 12 Monate um EUR 10.-/Monat.

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Objekt-Nr
OM-469192
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
754 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
275 €
Mietsicherheit
2.262 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1981
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Geräumige Einbauküche, Ceranfeldkochplatten, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, moderne Kunststoffisolierglasfenster

Lage

Wohnen am Ortsrand: alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte, Lebensmittel und Bahnanschluss sind fußläufig, Discounter in wenigen Minuten Anfahrt erreichbar. Nur 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie schöne Wanderwege in grüner Natur, 2 Minuten Anfahrt zur B317: Ihr optimaler Standort für Arbeit und Freizeit.

Lage-Check

Natur
150m
Gesundheit
300m
Kinderfreundlich
250m
Sport
350m
Einkaufen
250m
Gastronomie
350m
Kultur
1.9km
ÖPNV
200m
Nachtleben
350m

Energie

Endenergieverbrauch
118,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

Julia Dorer
IMMOBILIENVERWALTUNG J. DORER (IHK)
Todtmooser Str. 43
79664 Wehr
mobile: 0152-597 579 74

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