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EIN BÜRO WIE KEIN ZWEITES – EXKLUSIVE BRÜCKENFLÄCHE IM HISTORISCHEN WUPPERTALER HAUPTBAHNHOF
Döppersberg 37, 42103 Wuppertal (Elberfeld) – Nordrhein-WestfalenZur Vermietung steht eine außergewöhnliche Gewerbefläche mit ca. 30 m² Nutzfläche in prominenter 1A-Lage innerhalb des historischen Ensembles des Wuppertaler Hauptbahnhofs. Die Fläche befindet sich in einem markanten Verbindungskörper zwischen dem Bahnhofsgebäude und der Bundesbahndirektion und schwebt förmlich über der Erschließungsachse des Bahnhofsumfeldes.
Durch die erhöhte Position, die beidseitige Fensterfront und die exponierte Lage entsteht ein repräsentativer Arbeitsort mit hoher Wahrnehmung und einzigartigem Charakter. Die Fläche eignet sich ideal als:
- Immobilien- oder Projektbüro
- Beratungs- und Ingenieurbüro
- Architekturbüro
- Agentur- oder Kreativstandort
- Showroom uvm.
Die Kombination aus historischer Architektur, urbanem Umfeld und exklusiver Lage macht dieses Objekt zu einer einmaligen Adresse für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Prestige und Individualität legen. Der Boden kann nach Mieterwunsch verlegt werden.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-469180
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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525 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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99 €
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Mietsicherheit
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1.872 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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1. OG
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Büro-/Praxisfläche
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30 m²
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Gesamtfläche
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30 m²
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2026
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Angaben zur Ausstattung
- ca. 30 m² Bürofläche
- Exklusive Brückenlage zwischen Bahnhofsgebäude und Bundesbahndirektion (neuer Stadtverwaltung)
- Mehrseitige Fensterflächen mit Tageslicht
- Repräsentative historische Umgebung
- Einzigartige Architektur mit hohem Wiedererkennungswert
- Gute Sichtbarkeit für Kunden und Besucher
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Strom-, Daten- und Klimatisierungsanschlüsse möglich bzw. vorbereitet
- Öffentliche Verkehrsmitteln vor der Tür
- Zugang über das historische Bahnhofsensemble
- Attraktive Außenwirkung für Unternehmen mit gehobenem Anspruch
Highlights auf einen Blick
✓ Einmalige Bürofläche im historischen Hauptbahnhof
✓ ca. 30 m² mit außergewöhnlichem Charakter
✓ 1A-Lage und maximale Erreichbarkeit
✓ Hohe Passantenfrequenz und Sichtbarkeit
✓ Repräsentative Adresse im Herzen Wuppertals
✓ Ideal für Beratung, Agentur, Planung oder Repräsentanz
✓ Exklusives Objekt mit Seltenheitswert
Eine Bürofläche für Unternehmen, die nicht irgendeinen Standort suchen – sondern eine Adresse mit Charakter, Geschichte und Präsenz.
Lage
1A-Lage im Herzen Wuppertals
Die Bürofläche befindet sich direkt am Wuppertaler Hauptbahnhof, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte des Bergischen Landes.
Ihre Vorteile:
- Direkte Lage am Hauptbahnhof
- Hervorragende Erreichbarkeit mit Bahn, S-Bahn, Schwebebahn und allen Buslinien
- Hohe tägliche Passantenfrequenz
- Sichtbare Position innerhalb des Bahnhofsquartiers
- Unmittelbare Nähe zur Wuppertaler Innenstadt
- Kurze Wege zu Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistern und Hotels
- Schnelle Anbindung an die Autobahnen A46 und A1
Die Fläche profitiert von der kontinuierlichen Frequenz von täglich bis zu 70.000 Pendlern, Geschäftsreisenden, Studierenden und Besuchern der Innenstadt. Dadurch entsteht eine außergewöhnliche Präsenz, die für klassische Bürostandorte nur selten erreichbar ist.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Besichtigungstermine
Hinterlassen Sie für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch.
Zusatzinformationen
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Das Gebäude sowie die Mietfläche befindet sich aktuell in einer umfassenden Sanierungs- und Ausbauphase. Nach Abschluss der Baumaßnahmen wird der Energieausweis erstellt und Mietinteressenten zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Visualisierungen und Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten
Telefon: +49 2302 7601670
E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de
Inhaber:
Tobias Segieth
Rechtsform:
Einzelunternehmen
Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Witten
Marktstraße 16
58452 Witten
https://www.witten.de/rathaus-service/verwaltung/aemter-dezernate/dezernat-3/ordnungsamt/
Erlaubnis gemäß § 34c der GewO erteilt:
Ennepe-Ruhr-Kreis
Hauptstraße 92
58332 Schwelm
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler
Zuständige Kammer:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum
Verliehen in:
Deutschland
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Zentrale Kontaktstelle nach dem Digital Services Act - DSA (Verordnung (EU) 2022/265)
Unsere zentrale Kontaktstelle für Nutzer und Behörden nach Art. 11, 12 DSA erreichen Sie wie folgt:
Telefon: +49 2302 7601670
E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de
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Angebot von: T. Segieth
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