ohne-makler
Rezeption Kunden / Patienteneingang (Behandlungs-)zimmer 1 (Behandlungs-)zimmer 2 (Behandlungs-)zimmer 3 (Warte-)Zimmer 4 Röntgen / Zimmer 5 Serverraum / Zimmer 6 Flur Küche 1 Küche 2 Lichthof Gäste WC 2
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Gewerbeeinheit 112qm mit Garage im Bonner Zentrum - erste Rheinlage

53111 Bonn (Bonn-Zentrum) – Nordrhein-Westfalen
2.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Praxis

Helle Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Eckhauses am Erzbergerufer in Bonn-Zentrum, erste Rheinlage. Die Fläche eignet sich ideal als Büro oder Praxis (Vormieter war eine Zahnarztpraxis und die Infrastruktur ist noch vorhanden). Separater Eingang, viele große Fenster zur Straße mit guter Sichtbarkeit durch die Ecklage.

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Objekt-Nr
OM-469134
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Praxis
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.500 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
7.500 €

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
112 m²
Gesamtfläche
130 m²
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1959
Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Separater Eingang, ca. 10 Räume (s. Skizze), Keller ca. 22m², eine eigene Garage vorhanden, gefliester Boden, WC vorhanden. Renovierung empfohlen.

Lage

Zentrale Lage direkt am Erzbergerufer im Herzen von Bonn. Hohe Passantenfrequenz durch die Ecklage, die als Zugang zum Rhein genutzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Bonner Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute ÖPNV-Anbindung, mehrere Bus- und Straßenbahnlinien fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Gastronomie
Kultur
Einkaufen
Sport
ÖPNV
Gesundheit
Nachtleben
Kinderfreundlich
Natur

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
169,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
169,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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