Haus zu verkaufen, 100 m², Grundstück 386 m².

Hier präsentieren wir Ihnen ein Anwesen in ruhiger Lage, mit angenehmem Abstand zur umliegenden Bebauung und mit Blick ins Tal. Velká Lečice liegt 30 Minuten von Prag entfernt, über die Autobahn D4. Dort finden Sie einen Kindergarten, einen Geschäft und eine Gaststätte. Größere Geschäfte (Lidl, Albert, Drogerien) sowie Cafés und Restaurants befinden sich in Mníšek pod Brdy, etwa 10 Autominuten entfernt. Das Haus verfügt über ein neues Dach mit der Möglichkeit zur Installation von Solarmodulen, eine neue Haustür und Fenster mit Dreifachverglasung. Die Fassade sowie die Holzelemente wurden komplett renoviert. Bei der Gestaltung habe ich das Potenzial des Hauses voll ausgeschöpft – freiliegende Steinwände in Kombination mit hellem Massivholz prägen das gesamte Interieur. Das Zentrum des Hauses ist ein geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen, indirekt beleuchteten Decke und einem Kamin mit Glasfront für ein lebendiges Flammenspiel. Das Haus wirkt innen wie außen wie ein altes Steinhaus mit Scheune, bietet aber gleichzeitig allen modernen Komfort. Die Küche ist mit eingebauten Geräten der Marke Gorenje ausgestattet. Armaturen sind selbstverständlich vorhanden. Jeder Raum verfügt über einen eigenen Thermostat und Heizkreis zur individuellen Temperatureinstellung. Eine Umwälzpumpe sorgt dafür, dass sofort nach dem Öffnen des Wasserhahns warmes Wasser verfügbar ist. Spiegel sind direkt beleuchtet und beheizt, um ein Beschlagen zu verhindern. Ich habe versucht, an Details zu denken, die das Wohnen angenehmer machen. Was man jedoch nicht ändern kann, sind die Nachbarn, mit denen ich ein sehr gutes Verhältnis habe – freundliche, humorvolle und respektvolle Menschen. Das ist ein großer Vorteil, den man vor allem beim Aufenthalt im Garten zu schätzen weiß. Der Garten hat mehrere ebene Flächen, die sich gut als Aussichtspunkte über das Tal eignen und zum Verweilen einladen oder für die Aufstellung eines kleinen Pools oder Whirlpools genutzt werden können. Die höchste dieser Flächen ist vollständig privat und bietet den schönsten Ausblick. Ein Anbau im Freien schreit förmlich danach, eine Gartenküche direkt neben dem Keller zu errichten, der dank seiner gewölbten Ziegeldecke und Steinwände das Potenzial hat, in eine Sauna umgewandelt zu werden. Die steinerne Scheune mit einer Fläche von ca. 23 m² kann als Werkstatt, Atelier oder Arbeitszimmer genutzt werden, getrennt vom Haus – durch den Austausch der Schwingtüren gegen Glasfenster erhält man einen direkten Blick ins Tal. Ein überdachter Stellplatz für ein Auto befindet sich direkt unter dem Haus, mit Zugang zur Straße, die im Winter von einem Schneepflug geräumt wird. Es handelt sich nicht um eine Hauptstraße, sondern lediglich um eine Zufahrtsstraße zu drei Häusern in der Straße – es fahren täglich etwa 4 Autos, sodass es sicher für Kinder und Haustiere ist. Das Haus wird mit allen Einrichtungsgegenständen verkauft. Für weitere Informationen können Sie mich jederzeit während des Tages oder am Wochenende anrufen. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin vor Ort und beantworte alle Ihre Fragen. Ich bin der direkte Eigentümer und Designer des gesamten Hauses. Auf dem Grundstück vor dem Haus werden derzeit die Rasenpflegearbeiten durchgeführt und die Fertigstellung der Kläranlage erfolgt bis zum 1. Juli. Das Energieausweisdokument (PENB) wird vorbereitet, daher gebe ich in der Anzeige die Klasse G an.