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Helle 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse in Wiesbaden-Dotzheim
Felsenstraße 45, 65199 Wiesbaden – HessenDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Wiesbaden-Dotzheim und überzeugt durch eine angenehme, gepflegte Wohnatmosphäre.
Ein echtes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse: Mit ihren hellen, stilvoll verlegten Dielen entsteht hier ein einladender Außenbereich mit besonderem Wohlfühlcharakter. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, ruhige Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – dieser Bereich erweitert den Wohnraum auf eine ganz besondere Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt zusätzlich über eine Garage, die komfortables Parken ermöglicht.
Die vorhandene Einbauküche sorgt für einen unkomplizierten Einzug. Die Ausstattung entspricht einem gepflegten, soliden Standard. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder ruhige, zuverlässige Mieter, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Haustiere sind nach Absprache möglich.
Die Wohnung ist ab dem 15.04.2026 bezugsfrei.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-469077
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.400 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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320 €
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Mietsicherheit
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4.200 €
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Miete Garage/Stellplatz
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120 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Wiesbaden-Dotzheim überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Wiesbadener Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen – ideal für den täglichen Arbeitsweg und flexible Mobilität.
Lage-Check
Sonstiges
AMREALESTATE
Am Unisys Park 4a
65843 Sulzbach (Taunus)
Tel: 0611 13700345
AMREALESTATE
Geschäftsführer
Riad Amzil
Tel.: +49 611 13 70 03 45
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