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Neubau-Erstbezug A+ in Prutting – 4 Zimmer mit Alpenblick & großem Garten

83134 Prutting (Wolkering) – Bayern
2.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Neubau-Erstbezug: helles Wohnhaus mit 120 m² auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss ein offener Wohn-/Essbereich mit Wohnküche und direktem Zugang zu Terrasse und großem eigenem Garten, dazu ein separates Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Bad mit bodengleicher Dusche, im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer. Durch Wärmepumpe und Photovoltaik erreicht das Haus Energieklasse A+ – entsprechend niedrig sind die Nebenkosten. Herrlicher Alpenblick. Verfügbar ab 1. Juli 2026.

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Objekt-Nr
OM-469075
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.100 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung auf allen Ebenen. Die Wohnküche ist frei wählbar. Wahlweise zwei Stellplätze mit kleiner Garage als Abstellraum oder eine Garage mit einem Stellplatz gegen Aufpreis (80 €/Monat).

Lage

Ruhige Ortsrandlage in Prutting/Wolkering mit Alpenblick, in weniger als 5 Minuten zu Fuß am Wald. Wenige Minuten nach Rosenheim, gute A8-Anbindung. Lebensmittel, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Grundschule im Ort.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
17,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Außenanlagen (Garten, Terrasse, Pflaster) werden bis 1. August 2026 fertiggestellt — July Miete 25% reduziert.

Für eine Besichtigung schreiben Sie mir gerne per WhatsApp (SMS geht auch): +49 173 1584859. Eine kurze persönliche Nachricht (wer Sie sind, gewünschter Einzugstermin) hilft mir, schneller zu antworten.

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