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Lichtdurchflutete Wohnung mit großem Balkon und TG-Stellplatz
22589 Hamburg (Sülldorf)Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Tiefgaragestellplatz und Keller in einer äußerst gepflegten Wohnanlage in Sülldorf/Iserbrook. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße in unmittelbarer Entfernung zur S-Bahnstation Iserbrook.
Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss und erschließt sich über einen großzügigen Flur. Das Badezimmer verfügt über eine Dusch-Badewanne und Einbauten von Villeroy & Boch und Grohe. Eine Toilette ist separat neben dem Badezimmer zu finden. Im Osten der Wohnung befinden sich die moderne Küche mit Markeneinbaugeräten (Miele, Siemens und Bauknecht) und ein Schlafzimmer. Der Essbereich ist offen gestaltet und gibt Zugang zu einem Schlafzimmer mit Ostausrichtung, dem großzügigem Wohnzimmer und angrenzendem zweiten Schlafzimmer im Westen. Von dem Wohn- und Schlafzimmer ist jeweils ein Zugang zu der großen Loggia mit Blick ins Grüne möglich. Ein perfekter Platz um den Sonnenuntergang in idyllischer Ruhe genießen zu können.
Die Wohnung verfügt des weiteren über einen separaten Abstellraum mit davor gelagerten Einbauschränken und Garderobe. Die Haustür ist zusätzlich über einen Panzerriegel gesichert. Ein großzügiger Keller und einen Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung. Lademöglichkeiten für E-Autos gibt es auf dem Parkplatz vor dem Haus.
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Objekt-Nr
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OM-469004
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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420.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.834 €
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Gesamtkosten
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ca. 448.833 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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368 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
In direkter Nachbarschaft sind sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs möglich. Ärzte, Schulen, Kitas etc. sowie die S-Bahnhaltestelle "Iserbrook" sind fußläufig erreichbar. Die Elbe und das Treppenviertel in Blankenese sind innerhalb von weniger Minuten erreichbar, ebenfalls der Waldpark Marienhöhe. Das Zentrum von Blankenese ist ca. 5 Minuten entfernt, die A 7 ca. 6 km.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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120,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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