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3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Hamburg Meiendorf zu verkaufen

22145 Hamburg (Rahlstedt)
360.000 €
3
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Wir verkaufen diese helle Maisonetten - 3 Zi. Wohnung, mit besonderem Charme, in
ruhiger, und begehrten Lage von Hamburg-Meiendorf.
Das zweistöckige Mehrfamilienhaus hat zwei Eingänge Jeder Eingang hat 6 Wohneinheiten. Die Tiefgarage mit 12 Stellplätzen gehören dazu und ebenfalls ein großzügiger Gemeinschaftsgarten Der Fahrradkeller und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und Trockenraum stehen für alle zur Verfügung.
Die Heizungsbrenner wurden 2016 erneuert.
Die Fasade des Hauses wurde 2025 erneuert.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-468997
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.808 €
Gesamtkosten
ca. 384.807 €
Hausgeld mtl.
451 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 360.000 €
Grunderwerbsteuer 19.800 € (5,50%)
Notarkosten 3.320 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.382€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,76%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
82 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

In der Wohnung wurden nur hochwertigen Geräte und Materialien eingebaut und verwendet. Die SieMatic Küche, Wileroy & Boch und Bamberger im Bad, Glasschrank nach Mass angefertigt, Eichentreppe mit Edelstahl, designer Fliesen und Zanussi-Designer- Kühlschrank und die Klima und Sichercheitstühr.
Ein großerTeil dieses Inventares kann ohne Aufpreis übernommen werden.

Lage

Sehr ruhige Gegend , wo man mit Höltigbaum-ein großes Naturschutzgebiet in der unmittelbaren Nähe hat.
Einkaufsmöglichkeiten erreicht man zu Fuß und zur Auswahl hat man viele verschiedene Supermärkte,Bäcker,einen Post Shop, Banken ,Drogerien, Apotheke, und verschiedene Restaurants, Cafes und kultige Kneipen .
Kitas, Schulen ,Spielplätze sind zu Füß erreichbar.
In der Nähe hat man zwei großen Einkaufszentren.
Zwei Buslinien , U-Bahn und Regio sorgen dafür, dass man von Zuhause in 35 Minuten in der City ist.

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Natur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
95,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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Angebot von: Herr und Frau Woischin