Charmante 3-Zi.- Maisonettewhg, TG-Stellplatz ,Garten, Balkon in grüner Lage von Hamburg Meiendorg

Diese gepflegte und durchdacht geschnittene charmante 3-ZI- Maisonettenwohnung überzeugt mit 67m² Wohn bzw. 82m² Nutzfläche,sowie einer gelungenen Raumaufteilung über zwei Ebenen.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-und Essbereich mit integrierter Küchenzeile mit bodentiefen Fenster und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.

Das weitere Zimmer auf gleicher Ebene, mit einem großen bodentiefen Fenster und Blick ins Grüne wurde offen gelassen ,was unter kleinem Einwand getrennt werden kann.

Sie gelangen über eine massive Buchentreppe in den ausgebauten Dachgeschoss,mit Wasser-und Abflussansachluss und vielen Gestaltungmöglichkeiten falls erwünscht.
Dieses Zimmer hat 3 Dachfenster. Ein Dachfenster ist zudem als Notausgang ausgeführt.
Objekt / Gebäude

Gepflegte Wohnanlage,Neuanstrich von 2025, mit nur 12 Einheiten ( 6 pro Eingang ).
Großzügiges Gemeinschaftsgrundstück im Grundbuch verankert mit Garten.
Tiefgaragenzufahrt mit beheizter Rampe ( im Winter ).
Zentrale Gasheizung( 2016 teilweise erneuert).
Laufend instand gehalten ( 2025 neuer Fassadenanstrich ).
Energieeffizenzklasse C - Energieausweis bis 2028 vorhanden.

Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Meiendorf ,unweit vom Höltingbaum, dem großen Naturschutzgebiet und ebenfalls Volksdorfer Wald.

Supermärkte, Bäcker,Post Shop, Banken, Drogerien, Apotheke, Ärzte, Frisör, chem. Reinigung, verschiedene Restaurants, Cafes und kultige Kneipen erreicht man zu Fuß.
EKZ in Rahlstedt und Farmsen sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Kitas, Schulen, Spielplätze befinden sich in unmmittelbaren Nähe.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichem Nahverkehr ermöglicht schnelle Erreichbarkeit der Hamburger City.
Zu der Autobahn A 1 gelangt man in 5 Minuten.