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Helle 2-Zimmer-Wohnung im DG mit großem Balkon– nördliche Gartenstadt

44141 Dortmund (Mitte) – Nordrhein-Westfalen
650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m²
Wohnfläche überzeugt durch ihre sehr zentrale und zugleich ruhige Lage in der nördlichen
Gartenstadt.
Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld mit überwiegend ruhiger
Anwohnerschaft. Die Dortmunder Innenstadt sowie die Universität Dortmund sind in kurzer
Zeit erreichbar. Das beliebte Kaiserviertel liegt nur ca. 15 Gehminuten entfernt und bietet
zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-468936
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Heizkosten
130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
1.950 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
72 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1952
Ausstattung
Balkon

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (kein Aufzug) und
verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine unmöblierte Küche,
einen Flur sowie ein Badezimmer.Ein besonderes Highlight ist die kleine Außenterrasse mit
Blick in die angrenzenden Gärten, die zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist zur
Straßenseite ausgerichtet.
Ausstattung:
H­ochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
Fliesen in Küche, Bad und Flur
Gasheizung
Dachgeschoss­, 2. OG
Separater Lagerraum direkt neben der Wohnung
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und bietet dem neuen Mieter die Möglichkeit, sie
nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ideal für Singles oder Paare, die ruhig wohnen, gleichzeitig aber zentral, uni-nah und
verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein möchten.
Fußboden:
Parkett, Fliesen
Weitere Ausstattung:
Balkon

Lage

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Wohnung optimal gelegen: Die Bundesstraße
1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle
Richtungen – ideal für Berufspendler. Trotz dieser hervorragenden Infrastruktur bleibt das
Wohnumfeld ruhig und entspannt.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
ÖPNV
Gastronomie
Kultur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Nachtleben
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Internetanschluss möglich.
Hausflurreinigung in den Betriebskosten enthalten.
Wir erwarten eine detaillierte Bewerbung bzw. Anschreiben für das Anmieten der Wohnung.

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