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Provisionsfrei: Erstbezug nach Sanierung-Wohntraum auf 85qm mit Balkon u. Weitblick
97422 Schweinfurt – BayernPaare, Best Ager oder Singles aufgepasst!
Diese Wohnung in Traumlage - an der beliebten Schweinfurter Haardt hat einiges zu bieten!
Frisch saniert & bezugsfertig heißt es für Sie - Einziehen & Genießen.
Die Wohnung überzeugt durch ein helles, modernes & zeitloses Design mit hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung - perfekt für Singles, Paare, Senioren oder alle, die Wert auf Komfort legen. Auch ein Abstellraum steht auf gleicher Ebene gehört dazu.
Das gepflegte Haus verfügt über zwei Aufzüge.
Der Zugang zur Wohnung ist damit absolut komfortabel und barrierearm - ideal, wenn Sie sich Ihren Alltag praktisch gestalten möchten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-468872
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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265.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.303 €
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Gesamtkosten
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ca. 278.303 €
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Hausgeld mtl.
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327 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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7
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- Wohnung frisch saniert (2025/2026) - innen wie Neubau
- hochwertige Vinylböden
- neue Zimmerinnentüren + Wohnungseingangstüre
- neue Sanitär - und Elektroinstallationen
- neues Duschbad + separates WC mit modernen Großformatfliesen, Armaturen und Waschtischen
- helle, offene Raumaufteilung
- toller Ausblick ins Grüne aus allen Fenstern
- großer Westbalkon
- geräumiger, heller Eingangsbereich
- geräumiger Abstellraum ggü. der Wohnung auf gleicher Etage
- barrierearmer Zugang
- zwei Aufzüge
- kostenlose Stellplätze für Anwohner vor dem Haus, Anmietung von Tiefgaragenstellplatz möglich
Lage
Gelegen in einer der begehrtesten und günstigsten Lagen Schweinfurts - an der Haardt.
Sie wohnen hier herrlich ruhig, naturnah und profitieren dennoch von einer hervorragenden Infrastuktur.
Direkte Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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123,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Weitere Unterlagen schicken wir Ihnen gerne per mail zu.
Die Wohnung ist für die Vermarktung möbliert worden (Home Staging), damit Sie sofort sehen, wie optimal sich die Räume nutzen lassen.
Auf Wunsch können ausgewählte Möbel und Dekoration auch gegen Aufpreis übernommen werden!
Ansonsten erfolgt die Übergabe geräumt und bezugsfertig!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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