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Schöne 4-Zimmer-Wohnung in Regensburg, zwei Balkone, gepflegt und renoviert - geeignet für WG
93049 Regensburg (Westenviertel) – BayernDie Wohnung in der Lessingstraße wurde 2022 renoviert, verfügt über eine fast 10m² große Küche mit Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist und hat ein ebenfalls renoviertes Tageslicht-Bad mit Dusche und ein separates WC.
Die Wohnung eignet sich auch bestens für eine 4er-WG, da jeder über einen eigenen Raum verfügt, von denen zwei davon einen eigenen Balkon haben.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-468839
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.440 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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180 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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380 €
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Mietsicherheit
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4.320 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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100,9 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Bei der Renovierung 2022 wurden zwei Räume mit Außenwänden mit einer Innendämmung versehen, in den Zimmern Vinyl-Böden verlegt, eine neue Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler und Herd angeschafft und ein modernes Bad mit Dusche eingebaut. Auf dem Flur befindet sich ein Einbauschrank.
Zur Wohnung gehört eine Garage.
Lage
Grüne und doch sehr zentrale Lage in Regensburg-Westenviertel, Innenstadt und Hochschule oder Universität sind schnell und gut erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Bushaltestelle der Linien 11 und Linien 1 und 4) Auch die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Stadtpark und zur Donau lädt zum Spazieren und Entspannen ein.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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130,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Jakob Kammermeier
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