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Schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage in Taucha

04425 Taucha – Sachsen
402 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
44,60 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die Wohnhäuser mit jeweils drei Wohnungen wurden in 2019/202 denkmalgerecht und hochwertig, auch energetisch, nach modernstem Standard saniert. Dies schloss das äußere Erscheinungsbild sowie die Treppenhäuser mit ein.

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Objekt-Nr
OM-468835
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
402 € (zzgl. NK)
Heizkosten
128 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
208 €
Mietsicherheit
804 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1936
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einen Korridor, eine Küche und einen Sanitärbereich sowie über einen Balkon.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine hauseigene zentrale Heizungsanlage. Sämtliche Räume der Wohnung werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die in jedem Raum separat regulierbar ist.
Der Sanitärbereich ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Alle technischen Versorgungsanschlüsse, wie Antennen- bzw. Kabelanschluss, sind vorhanden.
Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen- und Holzböden ausgestattet.
Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller sowie ein Abstellraum für Fahrräder stehen zur Verfügung.

Lage

Unmittelbar an die Stadtgrenze von Leipzig angrenzend und lediglich durch die Autobahn A14 getrennt, befindet sich die Kleinstadt Taucha mit rund 15.000 Einwohnern.
Vor Ort stehen Ihnen neben einer Grundschule, einer Mittelschule und einem Gymnasium auch das Parthebad sowie mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung. Darüber hinaus sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, wie beispielsweise Aldi, Lidl, McDonald’s und Subway, vorhanden.
Der Stadtkern von Taucha, in dem sich neben dem Rathaus und dem Schlossgut auch die Kirche befindet, zeichnet sich durch einen historischen Marktplatz aus, der von Gebäuden aus der Jahrhundertwende umgeben ist und Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet.
Die Stadt Taucha ist eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet Parthenaue und bietet somit eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert – ruhig gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Großstadt Leipzig.
Inmitten dieser Umgebung befinden sich die Häuser der „Zwickschen Gärten“, eingebettet in ein parkähnlich gestaltetes Grundstück innerhalb der ökologisch ausgerichteten Stadt Taucha.
Taucha verfügt zudem mit der Straßenbahnlinie 3 sowie der S-Bahn über eine direkte Anbindung an die Leipziger Innenstadt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben
Natur

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größe der Einheit beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, dann rufen Sie uns einfach an.

Impressum:
Angaben gemäß § 5 TMG:
Meinhardt Immobilien GmbH
Biedermannstraße 9-13
04277 Leipzig

Vertreten durch:
Romy Meinhardt

Kontakt:
Telefon: +49 3 41 / 4 61 82 16
Telefax: +49 3 41 / 9 02 96 19
E-Mail: info(at)meinhardt-immobilien-g­mbh.de

Registereintrag:
Ei­ntragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Leipzig
Registernummer: HRB 21522

Umsatzsteuer:
Umsatz­steuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 241649055

Aufsichtsbehörde:­
Gewerbeordnungsamt Leipzig
Prager Straße 20
04103 Leipzig

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Angebot von: Meinhardt Immobilien GmbH