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Helle und moderne 4,5 Zimmer Wohnung in ruhige Lage in Hemau
93155 Hemau – BayernDie moderne und helle Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre in ruhiger aber zentraler Lage in Hemau bietet ca. 117 qm Wohnfläche, verteilt auf:
3 Schlafzimmer, offen gestalteten Wohn-/Küche-/Essbereich, Bad mit Fenster, Flur mit Garderobe.
Vom geräumigen Wohnbereich gelangt man über eine große Fensterfront zum modernen 12 qm Süd-Ost Balkon mit Aussicht (Balkongeländer aus Glas).
Ein zusätzlicher Abstellraum steht auch noch zur Verfügung.
Die Wohnung ist neuwertig und wurde 2024 erstellt.
Frei ab 01.10.2026
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-468720
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.261 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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210 €
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Miete Garage/Stellplatz
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25 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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3,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Balkon, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
AUSSTATTUNG
Gebäudehülle:
- Fenster 2 + 3-fach-Verglasung
- elektrische Raffstores und Rollos (außer Nordseite)
- Fassade gedämmt
Haustechnik:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrotechnik Steuerung Licht, Heizung, Raffstores per Bus mit Schalter und Glasdisplays. Steuerung auch per App mittels Homatic wired möglich.
- Videosprechanlage
- Berbel-Abluftsystem in der Küche
- Satelliten- und Netzwerkanschluss in jedem Raum
- effizientes Heizsystem (Wärmepumpe mit Gas kombiniert)
Innenausstattung:
- in allen Räumen hochwertiger, strapazierfähiger Trend-Vinyl-Boden
- das Tageslichtbad ist modern gefliest, mit Dusche, Badewanne und Platz für Trockner\Waschmaschine
- große Fensterfront zum Balkon mit Aussicht
- Hochwertige Küche ist mit 85€/Monat in der Kaltmiete enthalten
Außenanlagen:
- Stellplatz 25,- €
- Süd-Ost Terrasse mit Aussicht und modernem Geländer aus Glas
Lage
SONSTIGES
- für max. 4-Personen-Haushalt geeignet
- WG-geeignet
- keine Haustiere erwünscht
WICHTIG!
Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte
- vollständigen Namen
- komplette Adresse
- Telefonnummer
- E-Mail-Adresse
Erst nach Vorlage einer Mieter-Selbstauskunft kann eine Besichtigung erfolgen.
Formular Mieterselbstauskunft wird bei Interesse als Pdf zugesandt.
Haben Sie dafür bitte Verständnis.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Grundriss
Sonstiges
SONSTIGES
- für max. 4-Personen-Haushalt geeignet
- WG-geeignet
- keine Haustiere erwünscht
WICHTIG!
Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte
- vollständigen Namen
- komplette Adresse
- Telefonnummer
- E-Mail-Adresse
Erst nach Vorlage einer Mieter-Selbstauskunft kann eine Besichtigung erfolgen.
Formular Mieterselbstauskunft wird bei Interesse als Pdf zugesandt.
Haben Sie dafür bitte Verständnis.
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Angebot von: Philipp Eichenseer
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