ohne-makler
149.000 €
4
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Verkauft wird eine 4 Raum Wohnung welche zum 01.09.2026 frei wird, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

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Objekt-Nr
OM-468669
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. September 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.392 €
Gesamtkosten
ca. 160.391 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 149.000 €
Grunderwerbsteuer 8.940 € (6,00%)
Notarkosten 1.621 € (1,09%)
Grundbucheintrag 831 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 593€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,97%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
3. OG
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche

Lage

Lage-Check

Gesundheit
100m
Einkaufen
150m
Kinderfreundlich
150m
Natur
300m
Sport
150m
Gastronomie
150m
Kultur
1.4km
ÖPNV
150m
Nachtleben
200m

Sonstiges

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